Какую перепланировку необходимо согласовывать?

Это важно для изменений, которые будут отражены в техническом паспорте квартиры. В том случае, если вы решили сделать новый дверной проем, убрать или передвинуть стену, изменить форму помещения - вам потребуется проект и согласование. То же самое нужно, если вы задумали переустройство: серьезное изменение в тепло - или энергосетях, манипуляции с сантехническим оборудованием (например, если вы решили перенести в другое место раковину
. Остекление балкона, если он был изначально открытым, тоже считается перепланировкой.

Нельзя сносить несущие стены, прорубать новые окна на фасаде, демонтировать вентиляцию, объединять балкон с комнатой (но если у вас лоджия, можно сделать французское окно - с проектом и через согласование. В случае незаконной перепланировки надзорные органы могут потребовать вернуть стены и фасад в исходное состояние, а ещё возможны сложности с продажей такой квартиры.
Фото: Remont - Samomy. ru.