Трещина в фундаменте появилась?

Это не всегда катастрофа - но внимание нужно обязательно. Особенно если трещина вертикальная, как на фото: чаще всего это следствие осадки бетона или движения грунта (морозное пучение, просадка.

Вот чёткий алгоритм действий:

Шаг 1: оцените характер трещины.
Таким образом, если трещина расширяется, идёт через несколько блоков, имеет переменную ширину - это сигнал тревоги.

Таким образом, если тонкая и стабильная (до 3 мм) - ситуация, скорее всего, под контролем.

Шаг 2: срочные действия.
Очистите трещину от мусора: пылесосом или щёткой.

Обведите её края маркером и подпишите дату - это поможет отследить динамику.

Сделайте фото с линейкой или рулеткой для контроля.

Шаг 3: варианты ремонта.
Только в том случае, если трещина стабильна (до 3 мм:

Используйте эластичный герметик (на основе полиуретана, эпоксидной смолы или цементно-песчаный раствор с клеевой добавкой.

Таким образом, если трещина активна (>3 мм) или угрожает конструкции:

Может потребоваться усиление фундамента:
Инъекционная цементация, установка стяжек, армирование.

Обязательно проконсультируйтесь с инженером - конструктором!

Шаг 4: предотвращение будущих проблем.
Проверьте:

Уходит ли вода от фундамента (есть ли отливы, исправна ли ливнёвка?

Нет ли признаков морозного пучения?

На чём стоит дом - возможно, нужен дренаж или усиление основания?

Помните: трещина - это не приговор, а предупреждение. Чем раньше вы отреагируете, тем меньше последствий и затрат.