Вы заметили в ванной, у окна или за мебелью тёмные или белёсые пятна, появился затхлый запах - вполне возможно, это плесень.

Паниковать не нужно: опасные штаммы встречаются редко, а цвет сам по себе не говорит об угрозе для здоровья. Важно другое - плесень почти всегда сигнализирует о проблеме с влагой: протечка, конденсат, слабая вентиляция. В случае если убрать видимые пятна и не устранить причину сырости, грибок вернётся. Ниже - понятная схема действий и советы, как вернуть дому сухость и безопасность.

Плесень или налёт: как отличить и где ищут.

Плесень и поверхностный грибок родственны, но ведут себя по-разному. Плесень прорастает в пористые материалы - штукатурку, гипсокартон, дерево, бумагу, кожаные изделия - и выглядит как пушистые, иногда слизистые пятна зелёных, чёрных, бурых тонов.
Поверхностный грибковый налёт чаще белый, серый или жёлтый, порошковидный; его проще стереть, он не уходит глубоко. Чаще всего очаги обнаруживаются там, где есть влага и слабая вентиляция: стены и потолок в душевой зоне, откосы и нижние кромки окон, углы за мебелью, под подоконниками, в шкафах у наружных стен, вокруг труб и сантехники.

Простой "Нюховой Тест" тоже помогает: устойчивый влажно - затхлый запах без видимых пятен намекает на скрытый очаг - за обшивкой, под ковролином, под плинтусами.

Оцените масштаб и действуйте безопасно.

Небольшие свежие очаги на гладких непористых поверхностях (плитка, стекло, металл) можно устранить самостоятельно. Самый доступный состав - обычный белый столовый уксус без разбавления: распылите на участок, оставьте минимум на час, чтобы средство проникло к "Корням", затем механически удалите и просушите. На пористых основаниях уксус тоже работает, но важнее после очистки быстро высушить и снизить влажность в помещении.

Отбеливатель лучше не использовать: он обесцвечивает верхний слой, но не уничтожает колонию в глубине, а пары раздражают дыхательные пути; к тому же остаточная влага от хлорсодержащих средств может спровоцировать повторный рост. Не смешивайте химикаты между собой, работайте в перчатках, при открытом окне или с включённой вытяжкой.

В том случае, если пятно большое, есть признаки намокания конструкции (вздутые обои, шелушащаяся краска, мягкая штукатурка), ощущается сырость в стене, или присутствуют проблемы со здоровьем (астма, беременность, повышенная чувствительность), лучше обратиться к специалистам и параллельно сообщить собственнику жилья или управляющей компании.

Найдите и уберите источник влаги.

Очистка - только половина дела. Вторая, ключевая часть - выяснить, откуда берётся вода:
- протечки сверху, с крыши или стояка;.
- конденсат на холодных откосах и трубах из-за перепада температур;.
- длительный душ при закрытых дверях и окнах, сушка белья в комнате;.
- "Мостики Холода" и примыкания без утепления;.
- неисправная вентиляция или перекрытые решётки.

Проверьте окна после дождя, загляните под раковину и за стиральную машину, осмотрите плинтусы и углы, обратите внимание на влажные пятна, пузыри краски, кривизну отделки. Любую протечку нужно устранять сразу - иначе колонии быстро разрастутся в скрытых слоях, и простой уборкой не обойтись.

Признаки, что проблема системная.

Постоянный конденсат на стёклах и трубах, влажные углы, неодинаковый тон краски, "Карты" из пятен, затхлый запах по утрам - всё это признаки избыточной влаги в помещении. На самочувствии это может проявляться как нескончаемый "Насморк Дома", слезотечение, кашель, а у чувствительных людей - обострение астмы. В том случае, если симптомы заметно сильнее в квартире, чем на улице, стоит искать и устранять очаги сырости.

Как самостоятельно убрать небольшой очаг.

Последовательность простая: локализуйте участок, защитите зону (плёнка, малярный скотч), обработайте уксусом и оставьте на час, затем удалите плесень жёсткой губкой или щёткой, соберите отходы в пакет и плотно его закройте. После обработки просушите место тёплым воздухом и обеспечьте проветривание. Пористые материалы с глубоким поражением - куски гипсокартона, рыхлую штукатурку, плесневелые плинтусы - лучше демонтировать и заменить: грибок внутри конструкций иначе останется.

Вентиляция и влажность: мы приводим микроклимат в норму.

Плесень стабильную влажность выше нормы любит. Контролируйте микроклимат простым гигрометром: комфортный диапазон для жилья - примерно 40-60% относительной влажности. Таким образом, если показания держатся выше, действуйте: чаще проветривайте, держите дверь ванной приоткрытой после душа, включайте вытяжной вентилятор, следите, чтобы кухонная вытяжка реально отводила воздух наружу. Осушитель быстро стабилизирует ситуацию в межсезонье и в северных комнатах; кондиционер также помогает, так как в процессе охлаждения осушает воздух. На кухне накрывайте кастрюли, а сушильную машину подключайте к наружному выводу, а не в комнату.

Тёплые откосы и устранение "Мостиков Холода" конденсат на окнах уменьшают. Герметичные примыкания сантехники и исправные сифоны предотвращают подтёки в скрытых узлах. Таким образом, если вентиляционная шахта "Молчалива", вызовите специалиста для диагностики тяги и прочистки.

Что важно жильцам арендного жилья.

Сообщайте собственнику о протечках и видимых очагах сразу, фиксируйте фотографии и даты. Очистка маленьких пятен - обычная бытовая задача, но если причина - течь кровли или стояков, это зона ответственности управляющих служб. При переезде обращайте внимание на косвенные признаки скрытых проблем: следы прежнего отбеливания на потолке или стенах, запах сырости в шкафах, свежие "Заплатки" краски на откосах, потёки у подоконника.

Профилактика на каждый день.

Поддерживайте регулярное проветривание, держите в чистоте вентиляционные решётки, после душа протирайте мокрые поверхности, не загромождайте внешние стены и углы плотно стоящей мебелью - за шкафами должен циркулировать воздух.
Следите за состоянием герметика вокруг ванны, раковин и душевого поддона, обновляйте швы при первых признаках отслоения. Зимой избегайте пересушивания и перетопа, а летом - длительной духоты с закрытыми окнами. Любая вода должна исчезать быстро: чем меньше времени поверхность остаётся влажной, тем меньше шансов у плесени закрепиться.