Как вернуть деньги за ремонт квартиры.

Согласно статье 220 НК РФ (в редакции федерального закона номер 212 от 23. 07. 2013. г., каждый гражданин, купивший недвижимость, имеет право на налоговый вычет - возврат части потраченных на покупку средств. Помимо стоимости недвижимости, в сумму налогового вычета может входить и стоимость ремонта. В качестве купленной недвижимости может быть квартира целиком, комната, загородный дом, предназначенный для постоянного проживания, участок земли, купленный для строительства дома

. Итак, расскажем как вернуть деньги за ремонт квартиры.
Процедура возврата имущественного вычета - процесс длительный. Существует ряд ограничений в получении:
1. вернуть часть суммы, потраченной на покупку недвижимости и ее ремонт можно только один раз в жизни.
2. человек, претендующий на получение налогового вычета должен быть официально трудоустроен и выплачивать подоходный налог - НДФЛ.
3. возможная сумма налогового вычета ограничивается размером подоходного налога с суммы, не более чем 20 рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно получить, составляет 13% от 20, - 260 рублей. Это значит, что если стоимость квартиры составляет, к примеру, 150 рублей, то к потраченной сумме на покупку квартиры вы можете прибавить еще 50 рублей, израсходованных на ремонт квартиры. Лишь в том случае, если сумма покупки больше 20 рублей, то вы все равно получите только максимально возможную сумму (260 рублей), а вычет с суммы, потраченной на ремонтные работы вам не полагается.
4. получение вычета возможно , внимание, только с суммы, указанной в договоре купли продажи. Так что, если в договоре стоит cумма, заниженная относительно фактической, налоговый вычет полагается с суммы, которую вы указали в договоре.
5. налоговый вычет с суммы, потраченной на ремонт, возможен, только в том случае, если ремонт производился в купленной недвижимости. В том случае, если вы ремонтировали свою старую квартиру, то возврат части потраченной суммы вам не полагается. Покупка может быть как квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. В случае покупки дома или строительства дома на купленном участке земли, возврат имущественного вычета так же возможен. Важно! Возврат части суммы, затраченной на ремонт возможен только в том случае, если в договоре о покупке квартиры в новостройке имеется уточнение, что квартира покупается без отделки - преобретая квартиру, обязательно проверьте, как составлен договор. В случае покупке квартиры на вторичном рынке, вам будет необходима справка о том, что купленная вами недвижимость нуждается в ремонте.
6. на получение налогового вычета имеет право только собственник недвижимости, даже если фактическим плательщиком он не являлся. Только в том случае, если владельцами недвижимости являются несколько человек, то все они имеют право на получение денег по налоговому вычету, в зависимости от размеров доли в недвижимости.
Для получения налогового вычета в налоговый орган по месту жительства нужно подать следующие документы:
- Заявление на предоставление налогового вычета, составленное в письменной форме. Можете скачать с нашего сайт по ссылке;.
- Договор купли - продажи и передаточный акт;.
- Документы о произведенной оплате. В случае если вы планируете получение и вычета из суммы, потраченной на ремонт, вы должны предоставить чеки на покупку строительных материалов и договор о проведении строительных работ. Помимо этого понадобятся акты выполненных работ;.
- Справка 2- НДФЛ с места работы. Таких мест может быть несколько;.
- Заявление на возврат подоходного налога, уплаченного излишне.
Время возврата части подоходного налога зависит от вашей зарплаты. Чем она выше, тем быстрее вы получите всю причитающуюся сумму. Потому что чем выше зарплата, тем выше налог на доход.
Как вернуть деньги за ремонт квартиры по месту работы.
Получение налогового вычета можно и по месту работы оформить. В этом случае, необходимо указать своего работодателя, вместо заявления о возврате. После получения из налоговой уведомления о положительном решении относительно выплаты, следует написать заявление на имя работодателя и приложить к нему все документы.
В случае оформления возврата части налога на доход по месту работы, вы не будете уплачивать подоходный налог до момента погашения суммы вычета.
На что следует обратить внимание при получении части уплаченного подоходного налога из потраченной на ремонт недвижимости суммы.
Обязательно проверьте, упоминается ли в договоре о покупке, что вы приобретаете квартиру без отделки.
У вас на руках должен быть договор с подрядчиком о выполнении работ и акты принятых работ. Иначе вы можете рассчитывать только на возврат части суммы, потраченной на строительные материалы. Обязательно сохраняйте чеки на покупки, если вы покупаете их самостоятельно, будет лучше, если они будут сведены в общую таблицу. Оригиналы чеков так же должны присутствовать. Чек должен быть и кассовый и товарный. Лишь в том случае, если вы заключили договор на строительный подряд, и в рамках договора исполнитель берет на себя обязанности приобретения строительных материалов, то чеки не нужны.