Как сэкономить на строительстве дома. Покупка земли

Как сэкономить на строительстве дома. Покупка земли

Начинать экономию на строительстве загородного дома нужно поэтапно, как и само строительство. Первое, что входит в смету – приобретение земельного участка. Среди объявлений о продаже, предложений агентств недвижимости можно найти интересных вариантов.

Чтобы не прогадать с покупкой земли важно учесть следующие факторы:

• Стоимость. Лучше сразу изучить все предложения, чтобы определить среднюю рыночную цену земли в вашем районе. От нее и стоит отталкиваться, избегая завышенной или заниженной стоимости. Последняя может готовить о проблемах, как с самим участком, так и оформлением документов на него.
• Расположение участка. Здесь необходимо учитывать много нюансов: расположение в городской черте или за ее пределами, в рамках кооператива или отдельно, почву и рельеф.
• Наличие коммуникаций. Оно во много зависит от местоположения земли. При выборе земли всегда нужно учитывать отдаленность газовых труб, центрального водоснабжения и отопления.

Не менее важный момент состояние участка. Он может быть заброшенным много лет. Даже при низкой стоимости, вам потребуется вложить средства, чтобы привести его в порядок: расчистить территорию, выровнять почву и провести другие подготовительные работы. Важно сразу оценить этот аспект, чтобы понимать предстоящие затраты времени и денег. Если у вас есть участок, который не требует подготовки и имеет чуть более высокую цену – ориентируйтесь на его покупку.

Расположение участка

Более подробно рассматривая вопрос, как сэкономить на строительстве дома при приобретении земельного участка, важно отметить его расположение в городской черте или за ее пределами. В первом случае вы получаете более удобную транспортную инфраструктуру и доступность коммуникаций: это сокращает ваши расходы при строительстве и дальнейшем проживании.

Наличие коммуникаций

Чтобы сделать проживание в любом доме комфортным, потребуется провести в него коммуникации. Стоимость таких работ будет зависеть от того, где находится участок. Чем ближе земля к городу, тем выше шанс подключения к центральным сетям. Использовать и проводить их проще и выгоднее, чем автономное водоснабжение, отопление и канализацию. Чтобы сэкономить, смело выбирайте участок, который находится близко к основным коммуникациям.

Сколько можно сэкономить если строить дом самому. На чем нельзя экономить в строительстве —, как не сделать хуже

В желании сэкономить нет ничего плохого, более того, это крайне полезный навык, который дает плоды, но только при правильном использовании. Глупая экономия приводит к разорению…

На чем можно сэкономить при строительстве дома, чтобы проведенные мероприятия были «в плюс»? Постройка дома не терпит экономии в мелочах, так как со временем эти мелочи могут запросто разрушить его. О каких мелочах идет речь?

• и геодезия — предварительно проведенные исследования почвы и грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20% экономии от стоимости его возведения; а главное - помогают не слить весь бюджет на дом, если треснет стена, а впоследствии фундамент;
• коммуникации — продуманная разводка инженерных коммуникаций позволяет в будущем экономить на воде, электричестве, газе и отоплении. Также, важно понимать, что все закладные коммуникаций закладываются сразу при заливке фундамента. Если же этого не сделать, готовьтесь выложить дополнительный бюджет на их закладку, так как будет дорогое штробирование бетона. Если же закладывать на глаз, с вероятностью 99% выведете не туда и тогда возникают "сложные" конструкции - скрутка в стенах, пол дома «висит» на одной линии и т.д.;
• материалы — если вам кажется, что можно использовать древесину не той сушки, бетон ниже маркой, или менее толстый металл, спешим вас расстроить - последствиями могут быть деформация конструкций, снижение прочности, в некоторых случаях их растрескивание.

Источник: https://arbolit-dlya-stroitelstva.aystroika.info/novosti/kak-sekonomit-pri-stroitelstve-doma-na-chem-nelzya-ekonomit-v-stroitelstve-kak-ne-sdelat

Как снизить расходы при строительстве своего дома цель. Как снизить расходы при строительстве своего дома

Далеко не у всех есть неограниченный бюджет на строительство собственного дома. Зачастую многие интересуются как же можно сэкономить при строительстве. Вряд ли кому-то хочется влазить в долги и в кредиты. Именно поэтому лучше подумать о том, как сэкономить. В данной статье мы подробно обсудим этот вопрос.

Как сэкономить?

Этот вопрос интересует практически всех во время ремонта.

Сэкономить при строительстве можно на:

1. Проектировании своего будущего жилища с небольшими холлами и коридорами позволит снизить цену за жилую площадь.
2. Учете во время проектирования местных строительных нормативов, правил и требований хозяина до начала строительных работ. Все это поможет вам избежать будущих изменений и различных трат.
3. Использовании стандартного набора материалов и конструкций. Это поможет очень снизить все финансовые траты на строительные работы.
4. Использовании заранее приготовленных конструкций. Их вы сможете быстро установить на месте, так вы снизите расходы на рабочую силу и сможете сберечь свое время и побыстрее закончить строительство своего жилища.
5. Правильно сделанной изоляции. Она поможет снизить затраты на отопление и вентиляцию.

Обратите внимание! Желательно, чтобы в вашем доме были самые простые и небольшие инженерные коммуникации. Почему? Все дело в том, что так ваше жилище будет более надежным в эксплуатации, а также его оснащение обойдется вам намного дешевле.

Что касается двухэтажных или одноэтажных сооружений с мансардой или подвальным помещением, то они являются сложными инженерными сооружениями, соответсвенно, сэкономить на них будет очень тяжело. Однако такие сооружения будут требовать меньше количества труб и печек – будут экономичнее в использовании. Также сооружения с мансардой очень интересные.

Если все же уложиться в свой бюджет у вас не получается и ваши расходы на строительство по-прежнему превышают ваши финансовые возможности, то вам придется хорошо поработать над тем, чтобы уменьшить расходы на строительство. Для начала поговорите со своим архитектором и подробно обсудите проект.

Обратите внимание на предложенные ниже решения:

1. Попробуйте сделать площадь жилища меньше. Для этого вам будет нужно отказаться от лишних коридоров.
2. Уменьшите высоту этажей. На самом деле этот прием очень любят, ведь он помогает хорошо уменьшить расходы на эксплуатацию жилища.
3. Советуем вам не использовать в строительстве рубленную террасу. Выберите более легкую и сможете неплохо сэкономить.
4. Проанализируйте постоянные скачки цен и поймете, что будет вгодно сделать заказ леса в зимнее время, а начинать строительные работы летом. К тому же так вы сможете неплохо подкопить, закупив одни инструменты зимой, а приступить к работам летом.
5. Рекомендуем вам использовать как можно меньше  декоративных перерубов.

Как вы видите, существует не мало способов, которые помогут вам сэкономить на строительстве своего дома. К тому же эти способы никак не навредят на качество построенного сооружения.

На чем сэкономить при постройке дома. Проектируете дом сами

Рискуете. Вы решили самостоятельно разобраться с документацией, чтобы нагляднее представить, как будет выглядеть дом снаружи и изнутри. Провели расчет площади всех комнат с учетом закладываемых коммуникаций, тип материалов, пожарной и охранной сигнализации и так далее.

Включаете логику. Лучше обратиться в проектное бюро или к частному архитектору – без опыта и качественного образования в этой сфере многие не учитывают, например, площадь лестниц или дополнительных помещений вроде гостевого туалета или котельной. Как следствие – в процессе стройки начинается путаница, а вы понимаете, что совсем не укладываетесь в бюджет.

Еще из-за вашей невнимательности в перспективе, например, с потолка может политься вода, если сделаете бельевую со стиральной машиной над спальней. Это лишь один вариант досадной оплошности, последствия которой будет сложно и дорого исправлять. Не надо так, профессионал все грамотно рассчитает именно под вас.

Архитекторы несут финансовую и уголовную ответственность за свои ошибки. Ведь если упадет балка или «‎поплывет»‎ фундамент, спрашивать будут с него. Дом – это не просто картинка, а сложные расчеты по нагрузкам, грамотный подбор материалов, знание грунтов, ветровых нагрузок и много чего еще.

Подсказка . Обычно архитектор из формулировки «хочу красиво, как в раю» делает проект, по которому можно построить реальный дом. Поэтому для обращения к такому специалисту особо ничего знать не надо. У грамотного архитектора всегда есть опросник, помогающий сформулировать и понять ваши потребности. Например, сколько людей будет жить в доме, чем планируют заниматься, какие увлечения у владельцев, какие домашние животные и прочие детали, из которых складывается уютный дом.

Стоит подумать еще и о количестве входов и коридоров. У них есть свои стандарты, которые разработаны, чтобы люди не спотыкались и не сталкивались друг с другом. Например, можно сделать минимум два входа – парадный для гостей и со двора для хозяйственных целей. Коридоры тоже лучше организовать просторными – не меньше 120 см.

Совет. Если все-таки решились проектировать дом сами – возьмите книгу Нойферта «‎Строительное проектирование».‎ Там в картинках показано, какие и где учитывать расстояния между мебелью, стенами и проходами, а также понятным языком и с примерами объясняются основы архитектуры.

Важные моменты при строительстве дома. Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их  ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома. 

Итак, приступим.

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков. 

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку.  Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому. 
6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
10. Сразу после покупки участка огородите его.
11. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.