Одноэтажный или двухэтажный дом. Стоимость строительства

Одноэтажный или двухэтажный дом. Стоимость строительства

Трехэтажный дом при дорогом фундаменте и кровле обойдется в целом еще дешевле, чем двухэтажный (Фото: UnknownLatitude Images/shutterstock)

Больше всего споров возникает в оценке разницы стоимости строительства одно- и двухэтажного дома. Эту задачу следует решать сначала геометрически. При равной площади пола в домах в одноэтажнике площадь фундамента и кровли будет больше примерно в два раза. А площадь ограждающих конструкций (стен), наоборот, примерно на четверть меньше. Поэтому если в доме проектируются дорогие фундамент (утепленная шведская плита, например) и кровля (натуральная черепица), то сэкономить на стройке не получится даже при очень бюджетных стенах. И наоборот: если предполагается использовать дорогой «пирог» стены (кирпич с утеплением и премиальной отделкой фасада), но решения по кровле и фундаменту применяются недорогие, то тогда экономия будет заметной.

Общее правило — чем дороже фундамент и кровля, тем ниже себестоимость площади дома по мере роста его этажности. Так, например, трехэтажный дом при дорогих фундаменте и кровле обойдется в целом еще дешевле, чем двухэтажный.

Далее сравним конструктивные особенности, и окажется, что в одноэтажном доме нет расходов на обустройство межэтажного перекрытия и лестницы. В двухэтажном доме обязательно нужна лестница, и она требует места также для подходов и коридоров. Это «съедает» полезную площадь дома — в среднем 12–15 кв. м. Если лестница винтовая, то чуть меньше, но она и менее удобна сама по себе. Лестница — это очень значительные расходы: от 50 тыс. до 300 тыс. руб. Верха в этом ценнике фактически нет: все зависит от выбора материалов и сложности проекта.

Плюс к экономике одноэтажки — это обустройство межэтажного перекрытия, которого при утепляемой кровле вообще может не быть или (при холодном чердаке) оно очень дешевое.

Добавим в плюсы экономики одноэтажника меньшее число окон. И раз уж площадь вертикальных конструкций меньше, то и на цену отделки внутри дома это повлияет — можно себе позволить более дорогую отделку стен внутри. Например, облицовку спальни ценными породами дерева, а зоны камина в гостиной — настоящими листами меди.

Важный момент — как будет обустроена кровля. По законам физики, нагретый воздух в доме поднимается наверх, и если кровля плохо утеплена, дом может терять до 70% тепла.

В обоих типах домов при скатной кровле она может быть утепленной по всей площади или холодной, с утеплением только чердачного перекрытия. Первый вариант дороже и менее надежный: наклонные поверхности кровли утеплять более ресурсно- и трудозатратно (увеличиваются расходы на работу и материалы). Проще и дешевле утеплять горизонтальное перекрытие.

Источник: https://domastroevo.ru/stati/odnoetazhnyy-ili-dvuhetazhnyy-dom-uchastok

Одноэтажный дом. Проекты одноэтажных домов

Проекты одноэтажных домов - самый популярный выбор большинства семей. Ведь именно данный вариант очень комфортный и удобный. Многие хотят построить одноэтажный дом с гаражом. Наши архитекторы понимают Ваше желание построить удобный одноэтажный коттедж с гаражом, поэтому они предоставили для Вас сотни вариантов данных объектов. Вам осталось только выбрать наилучший из них.

Только Вам решать, будет ли у Вашего дома мансарда или крыша-шале, какое количество человек будет жить, большие окна или маленькие, собственная сауна или комната для бильярда, а может быть Вам необходим проект одноэтажного дома с мангалом и барбекю на веранде? Поверьте, у нас Вы найдете любой проект, у нас большой каталог, для более удобного поиска воспользуйтесь нашим фильтром. У многих проектов есть разые варианты планировок для сравнения. Кстати, чтобы не терять время, Вы можете заказать сразу рассчитанный комплект строительных материалов под Ваш проект и начать строительство прямо сейчас. Проект при этом мы Вам просто подарим. Заинтересовало наше предложение? Звоните! Как с нами связать посмотрите на странице Контакты .

Возможна разработка индивидуального проекта или доработка нашего проекта, например можно добавить мансарду, бассейн или террасу. Доставка проектов по всей России. Более подробную информацию можете получить позвонив нам по телефону : +7 (495) 135-26-67 или 8 (800)700-09-05.

На нашем сайте Вы можете подобрать типовые проекты домов или таунхаусов в стиле шале, скандинавский, европейский, хай-тек или минимализм, имеющих разные размеры и габариты. В каталоге представлены проекты с разными вариантами крыши : односкатной, плоской и четырехскатной, с котельной, санузлами, общими помещениями, камином, зимним садом, с террасой, интерьерными лестницами Также представлены партнеры, у которых Вы можете заказать строительство, а также другие услуги, такие как прокладка инженерных коммуникаций, анализ грунта, дизайн интерьера, Добавьте понравившийся проект в избранное, чтобы не потерять.

Вы можете у нас заказать дополнительные работы, изменения или нестандартные решения в своем проекте или плане постройки. Фото уже построенных домов сможет прислать наш менеджер, закажите обратный звонок. Состав проекта всегда можете найти на каждой из страниц проектов. Отзывы о нашей работе и наших партнеров Вы всегда можете найти в сети. Оплата наших услуг возможна по карте, наличными в офисе или банковским переводом.

Мы получаем разные вопросы от покупателей : Можно ли заказать проект дачного дома для пожилых до 100 кв из дерева ? А есть ли в проектах монолитные конструкции ? Какие у вас преимущества и условия работы ? Можно ли заказать дом с заданными шириной и длиной участка ? А можно ли с домом еще разместить на участке беседку и другие строения ? Хотим построить новый кирпичный трехэтажный дом, с вторым светом на узком типе участка для проживания с детьми, сможете нам подобрать проект ? Сбросьте нам заявку на звонок или позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы.

Одноэтажный или двухэтажный дом, что дешевле. Расходы на фундамент

 
Следующий критерий сравнения — это фундамент.

Его закладка является одним из самых дорогих этапов строительства. Расходы на возведение основания дома составляют от 10 до 30 процентов всей стоимости работ. И зависят от ряда факторов.

▪ Вес дома.

Чем он больше, тем прочнее должен быть фундамент. Соответственно выше его стоимость.

▪ Вид грунта. Некоторые грунты, например плавуны и просадочные, требуют дополнительных мер по укреплению фундамента. Другие оказываются более подверженными морозному пучению, что тоже увеличивает стоимость работ по закладке основания.

 ▪ Уровень грунтовых вод.

При их наличии требуется дополнительно устраивать дренаж для фундамента, что ведет к его удорожанию. Если пренебречь дренированием, дом быстро даст значительную просадку, появятся трещины, как на самом фундаменте, так и на стенах здания.

 ▪ Рельефная местность со значительными перепадами.

Такой неровный участок сильно усложняет строительство дома и требует дополнительных затрат на разработку специального проекта и инженерных решений.

▪ Промерзание грунта и морозное пучение.

В северных регионах, где грунт промерзает на значительную глубину, существует риск разрушения фундамента в результате морозного пучения. Чтобы избежать этого, необходимо значительно потратиться на формирование и утепление песчанной подушки, дренажа для мелкозаглубленного основания. Либо использовать сильно заглубленный профиль фундамента. Соответственно, и конечная цена получится немалой.

Нужно понимать и то, что одноэтажный дом располагается на большей площади застройки, чем двухэтажный, поэтому и фундамент для него, при прочих равных условиях, будет стоить дороже. А если учесть влияние всех факторов, то может получиться так, что в некоторых местностях одноэтажный дом строить экономически не выгодно.

Среди профессиональных строителей и любителей распространено мнение, что поскольку двухэтажный дом тяжелее, то и фундамент для него обойдется значительно дороже.

На самом деле это не совсем верно. Эксперты считают, что затраты на фундамент, в большей степени, зависят от его вида (сваи, лента, плита) и ландшафтных условий.

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы. Одноэтажные дома

Неоспоримыми плюсами домов с одним этажом являются:

1. Использование всей площади без потери. Квадраты не тратятся на переходы и лестницы, к которым, ко всему прочему, нужно еще обеспечить и удобный проход.
2. Весь комфорт помещается в рамках одного яруса. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов и людей с малой мобильностью.
3. Уменьшение затрат при возведении и обслуживании дома. Имея единственный этаж, его дешевле и проще построить и отремонтировать по необходимости, чем делать то же самое, но с двумя этажами одновременно. Мало того, с точки зрения подрядчика, на второй этаж нужно еще затащить стройматериалы, а это затраты на подъемную технику или рабочую силу. Также, если речь идет о высоте, нужно соблюдать технику безопасности, а это расходы на инвентарь, строительные леса и прочие атрибуты.

Минусом же будет отсутствие возможности уединиться и защититься от шума (вечеринка, день рождения, корпоратив, семейный ужин), так как нет второго этажа, придется спасаться другой комнатой, но, к сожалению, звук все равно будет доноситься.

Для застройщиков выделяется еще один недостаток – отсутствие обзора окрестностей из-за отсутствия высоты.

Также в одноэтажном коттедже отсутствует возможность реализации второго света из-за маленькой высоты. Хоть эти высказывания и причислены к минусам, они не являются полноценным недостатком, так как субъективны в своем проявлении для разных людей и совершенно не перевешивают плюсы, так что, возможно, при ответе на вопрос «Какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный?» они никак не повлияют.

Удобно ли жить в двухэтажном доме. Какие преимущества и недостатки есть у двухэтажного дома

Выбирая, что построить, одноэтажный или двухэтажный дом, нужно понимать, что последний при той же жилой площади займет на земельном участке меньше места. Это особенно критично, когда земли, отведенной под строительство, не так много. В такой ситуации, строя одноэтажный дом, редко получается соблюсти строительные нормы вроде расстояния до соседней постройки, удаленности от заборов, минимального расстояния между домом и баней и пр.

Какие еще преимущества есть у двухэтажного дома:

• Компактность. Двухэтажный дом более компактный, а по одному из мнений даже более презентабельно выглядит. Нередко такой дом имеет более высокий спрос при продаже из-за субъективного восприятия со стороны.
• Более низкая стоимость. Как было сказано выше, двухэтажный дом дешевле одноэтажного, если рассматривать цену за 1 м². Это обусловлено меньшими затратами на фундамент и крышу.
• Вид из окна. Кому-то важно иметь возможность выйти на балкон или сесть у окна и полюбоваться видом, открывающимся вокруг. На первом этаже это не выйдет. Поэтому двухэтажный дом стоит строить, если участок находится в каком-то действительно живописном месте.
• Более простой обогрев. Обусловлен тем, что теплый воздух поднимается на второй этаж. Если летом это недостаток, то зимой, наоборот, преимущество, ведь жилое пространство проще нагреть.
• Более рациональная планировка. При большом количестве комнат двухэтажный дом более эргономичный, поскольку его проще спроектировать так, чтобы не было лишних коридоров.
• Высокая степень приватности. В двухэтажном доме проще выполнить зонирование. Здесь у каждого может быть свой уголок. Спальни можно даже разнести по двум этажам, например, для супругов сделать наверху, а для детей, если те уже подростки, внизу или наоборот.

Источник: https://jk-na-krasnyh-partizan-2.ru/stati/odin-ili-dva-etazha-stroit-bazovye-potrebnosti-i-vybor-etazhnosti