Лоджия: правила присоединения.

Присоединение лоджии сегодня является одним из самых популярных приемов перепланировки в малогабаритных квартирах. И одновременно - одним из самых трудных и ответственных. Когда на счету каждый квадратный метр, любая возможность увеличения жилплощади оказывается на вес золота, и не воспользоваться ею просто грешно. Но, превращая лоджию в часть комнаты или кухни, важно помнить о том, что ваши действия могут сказаться на комфорте и благополучии всех жильцов дома.

Расширение жилого пространства квартиры за счет лоджии нужно начать с приглашения профессионального архитектора или инженера, которые составят проект предстоящих работ и произведут все необходимые расчеты, а также подготовят документы, необходимые для согласования предстоящих работ в межведомственной комиссии при префектуре округа.
На первом этапе присоединения лоджии необходимо тщательно обследовать ее ограждение, которое может быть сделано из кирпича или железобетонной плиты. Как правило, под ним имеется место для стока - его следует заложить кирпичом, а все мелкие щели зацементировать или "Запенить".
Следующий этап работ - установка оконных блоков. Для остекления лоджий, которым предстоит стать частью жилой комнаты, специалисты рекомендуют использовать полый профиль из жесткого ПВХ с тонкими перегородками. Он износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрический ток, а также хорошо сохраняет тепло.
Сегодня рынок изобилует разнообразными системами таких профилей, так что заказчику остается лишь определиться с шириной рамы, количеством "Глухих" частей и створок и способом открывания последних. Что же касается вида самого стеклопакета, то дизайнеры однозначно высказываются за двухкамерный - он значительно улучшит тепло - и звукоизоляцию расширенной комнаты.
После окончания подготовки внешней стены можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и к расширению образующегося проема. Помните о том, что в панельных домах внешние стены сделаны из навесных железобетонных панелей, в которых можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. Кирпичным домам повезло больше: наружная стена может быть несущей (и тогда фрагмент под бывшим окном можно убрать) или самонесущей (тогда проем разрешается расширить за счет боковых простенков.