"Тут обязательно нужен хороший знакомый юрист!

Мы рассказываем, как купить квартиру, если не очень разбираетесь в правовых нюансах.

Квартиру выбрали, переговоры с продавцом прошли. Что дальше? Каким путем идти при оформлении, чтобы не купить себе проблемы?

Вариант 1. пойти к юристу, который работает в сфере оборота недвижимости. Главное найти надежного и компетентного профессионала, проверить рекомендации.
Плюс этого варианта в том, что если у вас получилось такого человека, вы полностью застрахованы от неприятностей.

Вариант 2. воспользоваться сервисом домклик от сбербанка. Профессионалы проверят недвижимость на присутствие обременений, проведут оценку и позаботятся о том, чтобы исключить риски потери прав собственности.
В случае если вы планируете покупку в ипотеку, то оформить ее тоже реально с домклик, не выходя из дома. Преимущество в том, что вы полностью застрахованы от неприятностей - банк берет на себя всю ответственность по оформлению ипотеки и проверке квартиры. К тому же сейчас можно подать заявку на ипотеку по льготной ставке в 6, 1% при условии электронной регистрации (но это можно сделать , внимание, только до 30 июня) для семей, в которых с 2018. По 2022 г. родился второй или последующий ребёнок, действует программа господдержки (ставка 4, 7%).

Вариант 3. делать всё самостоятельно. В этом случае особое внимание уделите проверке недвижимости.
Лишь в том случае, если покупаете в новостройке, то главное - это репутация застройщика. Почитайте отзывы и внимательно изучите действующее разрешение на строительство, свидетельство собственности или договор аренды на землю, проектную декларацию.
Только в том случае, если покупаете квартиру на вторичном рынке, то будьте внимательны к паспорту собственника и правоустанавливающим документам на квартиру. Запросите расширенную выписку из росреестра, чтобы удостовериться в отсутствии обременений, и в том, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Проверьте справки о жильцах, зарегистрированных в квартире и об отсутствии коммунальных платежей.
Основное преимущество этого варианта в том, что никаких лишних расходов связанных с оформлением квартиры у вас нет, потому что всё делаете самостоятельно.

А возникали ли у вас трудности с покупкой жилья?