Полное руководство по черновой и чистовой отделке квартиры в новостройке

Полное руководство по черновой и чистовой отделке квартиры в новостройке

Отделка квартиры в новостройке – это важный этап, который требует тщательного планирования и выполнения. Процесс можно разделить на два основных этапа: черновую и чистовую отделку. Каждый из них имеет свои особенности и требования. В данной статье мы рассмотрим оба этапа подробно, чтобы вы могли понять, с чего начать и как правильно организовать процесс.

Черновая отделке

Черновая отделка – это первый этап отделочных работ, который направлен на подготовку помещения к чистовой отделке. На этом этапе выполняются основные работы, которые создают базу для дальнейшего оформления интерьера.

Что входит в черновую отделка?

• Подготовка стен: выравнивание, оштукатуривание, установка гипсокартона.
• Подготовка пола: выравнивание, установка стяжки.
• Подготовка потолка: выравнивание, установка подвесного потолка.
• Сантехнические работы: установка труб, радиаторов, сантехнического оборудования.
• Электрические работы: прокладка кабелей, установка розеток, выключателей.

Особенности черновой отделки

Черновая отделка требует особого внимания к деталям, так как от качества выполнения работ зависит конечный результат. Стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Тщательное выравнивание стен и пола.
• Правильная установка сантехнических и электрических систем.
• Использование качественных материалов.

Чистовая отделка

Чистовая отделка – это финальный этап отделочных работ, который направлен на создание эстетичного и комфортного интерьера. На этом этапе выполняются работы, которые видны на поверхности и создают окончательный вид помещения.

Что входит в чистовую отделку?

• Отделка стен: покраска, облицовка плиткой, оклейка обоями.
• Отделка потолков: покраска, установка натяжных потолков.
• Отделка пола: укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, плитка).
• Установка дверей и окон.
• Сантехнические и электрические работы: установка сантехнического и электрического оборудования.

Особенности чистовой отделки

Чистовая отделка требует высокой точности и внимания к деталям, так как она создает окончательный вид помещения. Стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Выбор материалов, соответствующих вашему дизайну.
• Тщательная подготовка поверхности перед нанесением отделки.
• Соблюдение технологий нанесения отделочных материалов.

Советы и рекомендации

Чтобы процесс отделки прошел успешно, обратите внимание на следующие рекомендации:

1. Планируйте все этапы работ заранее.
2. Выбирайте качественные материалы.
3. Соблюдайте технологии выполнения работ.
4. Привлекайте профессиональных специалистов, если вы не уверены в своих силах.
5. Контролируйте качество выполненных работ.

Примеры материалов для черновой и чистовой отделки

Теперь вы знаете основные этапы и особенности черновой и чистовой отделки квартиры в новостройке. Следуя этим рекомендациям, вы сможете создать уютное и комфортное жилье, которое будет радовать вас и ваших близких.

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные различия между черновой и чистовой отделкой квартиры в новостройке

Современные застройщики предлагают разные варианты отделки: черновую, чистовую и предчистовую. Такой ассортимент позволяет покупателям заниматься ремонтом самостоятельно или получить квартиру с уже полностью (или почти полностью) готовой отделкой. Чем различаются эти варианты, какие преимущества и недостатки имеют?

Черновая отделка

В народе также известна как «голые стены». В помещениях нет вообще ничего, только подведенные коммуникации. В зависимости от условий конкретного застройщика, может присутствовать оштукатуривание.

Плюсы:

• Самый бюджетный вариант. Квартиры с черновой отделкой позволяют быстрее получить свои квадратные метры без необходимости дополнительно накапливать средства на ремонт от застройщика.
• Можно полностью реализовать свои идеи относительно дизайна помещения.

Минусы:

• Нужно тратить время и деньги на самостоятельные работы.
• В течение первых нескольких лет в подъезде будет очень шумно, поскольку все соседи занимаются ремонтными работами.

Чистовая отделка

Наиболее предпочтительный вариант для покупателей, которые желают сразу же въехать в квартиру и полноценно ее использовать. В помещении фактически есть уже все необходимое для этого, нужно лишь установить бытовую технику и мебель. Стены оштукатурены или оклеены обоями, установлены электроприборы, уложено напольное покрытие. Есть межкомнатные двери, сантехника.

Плюсы:

• Экономия времени и нервов.
• Во времена постоянного подорожания стройматериалов – также экономия денег. Делая ремонт постепенно, вы можете обнаружить, что расходы даже превышают ту сумму, которую изначально можно было заплатить застройщику.
• Тишина и чистота в подъезде, поскольку другие жильцы также въезжают в квартиры с чистовой отделкой.

Минусы:

• Стандартное оформление во всех квартирах. Если захотите что-то изменить, все же придется потратить время и деньги. В результате можно заплатить дважды.
• Отделочные материалы обычно не самого высокого качества. Это вполне понятно – застройщик старается максимально сэкономить. Недолговечные материалы могут потребовать замены уже спустя несколько лет эксплуатации.

Некоторые застройщики предлагают улучшенную чистовую отделку. В таком случае используются материалы более высокого качества, покупатель может вносить изменения в проект на стадии его выполнения. Но такие опции связаны с дополнительными расходами.

Предчистовая отделка

Некий промежуточный вариант между черновой и чистовой. Есть оштукатуривание, стяжка пола, разводка электропроводки и водоснабжения. Присутствует остекление балкона, межкомнатные перегородки, смонтированы радиаторы отопления. Точный перечень выполненных работ зависит от условий конкретного застройщика, поэтому тут возможны разные варианты.

Плюсы:

• Среднее соотношение цены, качества и сэкономленного времени. Вы платите меньше по сравнению с чистовой отделкой, но тратите не так много времени на ремонт, как в случае с черновой.
• Шум и грязь в подъезде присутствуют в течение нескольких месяцев, а не лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Минусы:

• Нужно потратить довольно много времени на полноценное выполнение всех отделочных работ.

Какой вариант отделки выбрать? Тут все зависит от вашего бюджета и потребностей. Если к моменту сдачи у вас не будет полной суммы на ремонт и оплату подрядчиков, то лучше брать чистовой ремонт. Если вы хотите получить пригодную для проживания квартиру побыстрее, следует обратить внимание на чистовую или предчистовую отделку.

Зачем нужна черновая отделка перед чистовой

Выбор материалов для чистовой отделки играет ключевую роль в создании желаемого визуального эффекта и функциональности помещения. Рассмотрим некоторые из наиболее популярных материалов.

1. Краска: Краска является одним из наиболее распространенных материалов. Она доступна в различных цветах и оттенках, позволяет создавать уникальный интерьер. Кроме того, краска может быть матовой, полуматовой, глянцевой или шелковистой, в зависимости от предпочтений владельца. Современные краски часто обладают такими свойствами, как стойкость к выгоранию, водоотталкивающие свойства и возможность их легкой очистки.
2. Обои: Обои являются популярным и стильным выбором для отделки стен. Они доступны во множестве текстур, узоров и цветовых схем, что позволяет создавать различные визуальные эффекты. Существуют обои с обычной бумажной основой, виниловыми покрытиями, текстильными или даже деревянными. Выбор обоев может зависеть от стиля интерьера, предпочтений владельца и требований к прочности и стойкости к появлению пятен.
3. Декоративная штукатурка: Декоративная штукатурка предлагает широкий спектр текстур и эффектов для отделки стен и потолков. Она может имитировать камень, мрамор, шелк, бархат, металл или другие природные материалы, добавляя уникальность и роскошь в интерьере. Декоративная штукатурка может быть нанесена на гладкие поверхности или в сочетании с другими отделочными материалами для создания эффекта контраста и текстурности.
4. Стеновые панели: Панели широко используются для отделки внешних стен зданий, но также находят применение и во внутренней отделке. Они доступны в различных материалах, таких как дерево, камень, металл или пластик. Стеновые панели могут быть использованы для создания стильных и современных интерьеров, придавая помещению особый характер.
5. Напольные покрытия: Напольные покрытия играют важную роль в чистовой отделке помещений. Для напольной отделки широко используются напольная доска из натурального или ламинированного дерева, керамическая или каменная плитка, линолеум, ковровые покрытия, керамогранит, кварцвиниловые панели. Выбор напольного покрытия зависит от эстетических предпочтений, функциональности, уровня износостойкости и легкости ухода.

Какие материалы лучше использовать для чистовой отделки стен, потолка и пола

Многие планируют ремонт квартиры на летнюю пору, чтобы переждать ремонтные бури на даче. И многие не задумываются, что 3-х летних месяцев может не хватить.

Поэтому, сразу приступим к подсчету, чтобы не тратить время и нервы.
Представим себе базовый ремонт на площади 100 кв. м.

На одни демонтажные работы может уйти целых 10 дней.

Штукатурку можно нанести быстро, но сохнуть ей минимум 2 недели.
Потом начнется 1-ый этап электромонтажных работ дней на 16-17.

Параллельно могут идти сантехнические работы, если идут отдельно, то это ещё 12 дней.

Установка вентиляции точно не займет больше одного дня, если дольше, пора заявиться с проверкой.

Хотели перегородки - плюсуйте 11 дней к сроку.

Один день займет заливка подиумов технических ступеней.
Спрятать все некрасивости вроде стояка/батарей за гипсокартон и установить подоконники можно за 7 дней.
Подготовить стену для будущих розеток и выключателей реально за один день.

Готовьтесь, что шпатлёвка займет целых 30 дней, поэтому настил теплого пола в 1 день вы даже и не заметите.

Ровные полы требуют 3 дней работы. Гидроизоляция сохранит ваше жилье от плесени, но потребует 2 дней для себя.

За 3 дня реально справиться с покраской и поклейкой обоев даже на 100 кв.м.

Люстры, розетки, выключатели, сантехника устанавливаются на предпоследнем этапе в течение 5 дней.

Настил пола займет всего 4 дня.

Думаете, на этом всё? Приплюсуйте ещё 6 дней на монтаж полимерных плинтусов с покраской.

Резюмируем: 7 месяцев или 156 дней. И это с учётом выходных, но без праздников, коих у нас в стране хватает. Плюс ко всему любой дизайнерский каприз выльется вам не только в кругленькую сумму, но и в увеличение срока ремонта. В общем, кто предупрежден, тот вооружен.

Сколько времени занимает выполнение черновой и чистовой отделки в средней квартире

Самая недооценённая часть ремонта — проект, считает эксперт. Для непрофессионала многие вещи в процессе создания интерьера могут быть неочевидными, и рассчитать их самостоятельно сложно.

«Пожалуй, самая разумная экономия возможна не на стройке, а на этапе планирования. Один из самых рискованных сценариев — "ввязаться" в ремонт без точного понимания бюджета, полагаясь на импровизацию и "как пойдёт". Именно так рождаются затяжные долгострои, незавершённые интерьеры и бесконечные переделки».

Илья Косяков руководитель проектного бюро «Архидом», Воронеж

Чтобы этого избежать, надо в самом начале — ещё до первого мешка цемента — составить проект со всеми техническими аспектами или хотя бы полноценный дизайн-проект интерьера. Он даст чёткое понимание объёмов, технологий, очерёдности работ и, главное, позволит просчитать реальный бюджет. Даже если проект покажется на старте существенной затратой, на деле он сэкономит в разы больше — за счёт отсутствия спонтанных решений, срывов сроков и ошибок, ведущих к переделкам.

Проект будущего ремонта или строительства — это не роскошь, это пошаговый план действий, в котором рассчитаны все ресурсы и работы. Дизайн-проект квартиры можно делать вместе со специалистом или самостоятельно с помощью специальных программ-проектировщиков.

Единственное, что лучше доверить профессионалам, — это проект разводки инженерных коммуникаций. Кажется, что это недёшево, но зато вы получите детальный план-проект по разводке электропроводки, воды и вентиляции с перечнем необходимого оборудования. С таким документом собрать все инженерные системы в доме сможет даже начинающий мастер. Кроме того, вы будете знать наверняка, где проходят провода и трубы, что важно в случае следующего ремонта или при нештатной ситуации.

По готовому плану посчитайте бюджет. Таблицы и анализ цен в магазинах помогут найти нужные товары по привлекательной стоимости. Учитывайте, что доставка строительных материалов тоже недешёвая, и планируйте закупку так, чтобы всего хватило и не пришлось переплачивать за логистику.

«Детальное планирование закупок позволяет сэкономить без потерь. Ведите ведомости нужных материалов, сравнительный анализ цен, отслеживайте акции и остатки коллекций. Всё это инструменты, которые могут превратить стандартный интерьер в выразительное и индивидуальное пространство без лишних затрат», — рекомендует эксперт.

Если бюджет определён нечётко, разумнее всего двигаться поэтапно: сначала инженерия и черновые работы, затем отделка и декор. Так получится снизить риск «остановиться на полпути» и удастся сохранить контроль за финансами.

Бывает так, что бюджет рассчитан до копейки и акционное предложение, каким бы выгодным оно ни было, в моменте может оказаться недоступным: денег здесь и сейчас на покупку впрок нет. В таком случае могут выручить , которые оформляются онлайн за пару минут.

Как правильно составить бюджет для черновой и чистовой отделки

mirror-world.ru, mykaleidoscope.ru, www.lampadia.ru, uutvdome.ru

Каждый, кто делал ремонт в новом жилье, сталкивался с ошибками в конце проделанной работы. Однако исправлять их очень затратно по времени и финансам. В новой статье мы разберем основные пункты, которые допускают покупатели недвижимости при ремонте, чтобы заранее их предотвратить.
– Покупка дешевых материалов. Это самая распространенная ошибка, которая встречается почти у всех, кто желает сэкономить на ремонте. Лучше сразу вложить деньги в качественное покрытие, нежели потом потратить больше денег на исправление.
– Использование огромного количества полок. Сейчас жизнь упрощают многофункциональные стеллажи, в которые помещается абсолютно все.

Вам не нужно покупать огромное количество разных полок и комодов, так как самый очевидный минус – скопление пыли, а также захламление.

– Отсутствие единой концепции и единого плана. Часто при создании дизайна интерьера хочется использовать множество разных стилей. При этом необходимо понимать, что скорее всего получится безвкусица.

Выберите единый стиль во всем помещении, а после дополнять его декором и другими предметами из разных стилей.

– Ошибки на этапе проектирования пространства . Многие задумываются о красоте, но забывают про удобство, комфорт и ритм жизни человека.

Рекомендуем проанализировать все необходимые для жизни предметы, чтобы не возникала диссонанса в удобстве пользования ими.

– Отсутствие розеток для электрических приборов . Чаще всего жилицы забывают предусмотреть розетки в ванной комнате, которые необходимы для пользования феном и другими устройствами.

– Пренебрежение выравниваем стен перед нанесением обоев. Это важно для того, чтобы рисунок на стенах не был искажённым.

Данная ошибка может послужить дополнительным ремонтом не только в вашей квартире, но и у соседей снизу.

– Экономия средств на пластиковых окнах, а также строительных материалах. Дешёвые конструкции не обеспечивают долговечность, что способствует лишним тратам ваших ресурсов.

– Срок годности приобретаемых строительных материалов . Если вы наткнулись на скидки, то лучше перепроверить с чем они связаны. В противном случае переделывать ремонт обойдется гораздо дороже.

– Тип жилья. Если вы приобретаете квартиру в новостройке, то скорее всего ремонт может исчерпать себя через пару лет, так как еще не закончена полная усадка дома.
– Места для хранения. Продумать специальные контейнеры необходимо еще на этапе заселения, так как захламление комодами и другой мебелью максимально усложняет жизнь.

Можно ли выполнять черновую и чистовую отделку своими руками, или лучше нанять профессионалов

Может показаться, что в отделке квартиры нет ничего сложного: нужно просто наклеить новые обои и постелить линолеум, однако ремонт не будет долговечным и красивым, если пропустить этап подготовки поверхностей. Кроме того, есть и другие виды работ, которые нужно выполнять до облицовки, чтобы не испортить уже готовые покрытия.

Подготовьте потолок

Несмотря на популярность натяжных потолков, многие люди продолжают делать выбор в пользу покраски поверхности. Во вторичном жилье это может быть продиктовано стремлением сохранить интересные потолочные элементы, например, лепнину, а также нежеланием сокращать высоту потолков. Кроме того, покраска является самым бюджетным вариантом, хотя в старых домах достичь идеального результата бывает сложно из-за наличия ранее наложенных дефектных покрытий.

В недалеком прошлом на рынке не было такого разнообразия красок, какое есть сейчас. Поэтому на потолке в старых квартирах можно найти слои совершенно разных по составу красок, которые зачастую бывает сложно удалить с основания. Если покрытие обладает изъянами, удаление старой краски неизбежно, в иных случаях можно будет подумать о перекрытии старого слоя.

На данном этапе нужно вымыть и высушить потолок, а затем покрыть его грунтовкой. Воспользоваться грунтовкой нужно будет и обладателям нового жилья. Предварительно необходимо ошкурить поверхность, если на ней наблюдаются неровности.

Подготовьте стены

Если запланирована перепланировка помещения, то самое время ее выполнить. Стены, возведенные из гипсокартона образуют ровную поверхность, которая не требует серьезной обработки – достаточно просто покрыть их грунтовкой.

Важно: электрику в каркасные перегородки прокладывают сразу, в отличие от газобетонных стен, в которые коммуникации можно будет проложить позже.

Остальные стены необходимо привести к ровному состоянию. Для этого нужно:

• Убрать старые отделочные материалы. Разумеется, можно попробовать наклеить новые бумажные обои во вторичном жилье на уже существующее покрытие, однако для качественного ремонта нужно избавиться от предыдущего слоя обоев или краски.
• Заполнить крупные дефекты шпаклевкой или монтажной пеной. Не стоит рассчитывать, что штукатурка справится со всеми изъянами – она не предназначена для заполнения крупных дыр и трещин.
• Оштукатурить поверхность. Штукатурка способна убрать небольшие неровности и искривления стен, однако ее нанесение не является конечным этапом подготовки покрытия к облицовке, поскольку оставляет после себя шершавое покрытие. Нивелировать этот эффект можно ошкурив поверхность.
• Нанести финишную шпаклевку. Этот пункт особенно необходим к выполнению, если планируется поклейка тонких светлых обоев.
• Загрунтовать стены. Если в ближайшие несколько лет нет плана переделать ремонт квартиры, то пропускать этап грунтовки не стоит. Эта специальная смесь улучшает сцепление между стеной и отделочным материалом.

Какие наиболее распространенные ошибки допускаются при черновой и чистовой отделке

Перед тем как приступить к чистовой отделке, важно разобраться, какие строительные материалы применяются для достижения высокого качества и долговечности результата, посмотрим как правильно подобрать материалы в зависимости от типа помещения, класса жилья и индивидуального дизайна, а также какие требования предъявляются к их экологичности и безопасности. Для чистового ремонта применяются только сертифицированные стройматериалы, соответствующие стандартам качества и требованиям к экологичности. В зависимости от индивидуального дизайна помещения и класса жилья, могут использоваться следующие категории стройматериалов:

• Финишные покрытия: ламинат, паркет, керамическая плитка, линолеум, ковролин, декоративные штукатурки, обои, краски различных цветовых решений.
• Материалы для оформления стен: гипсокартон, декоративные панели, обои под покраску, виниловые и флизелиновые покрытия.
• Материалы для потолка: натяжные потолки, гипсокартонные конструкции, покраска, декоративные балки.
• Материалы для пола: стяжка пола, наливные полы, подложка под ламинат, системы теплых полов.
• Комплектующие для инженерных коммуникаций: розетки, выключатели, сантехнические приборы, системы отопления, трубы, смесители.
• Дверные конструкции: межкомнатные и входные двери, фурнитура, наличники.
• Подоконники, плинтусы, декоративные элементы.