Полный пошаговый ремонт в квартире: руководство для начинающих

Полный пошаговый ремонт в квартире: руководство для начинающих

Квартира, в которой в течение длительного срока не производился капитальный ремонт, – это печальное зрелище. В такой обстановке не то что жить, лишний час находиться не хочется. Если однажды утром вы проснулись, взглянули на свое жилье и твердо сказали: «Ремонту быть!», значит, эта статья именно для вас.

Даже если у вас нет соответствующего опыта, ничего страшного. Учиться никогда не поздно. Следуя советам грамотных специалистов, сделать ремонт по всем правилам, качественно и недорого, получится даже у новичка. И вы сможете наслаждаться обновленной обстановкой, созданной своими руками и полностью под ваши вкусы.

Ремонтируем «убитую» квартиру

Ремонт – это одновременно волнующий и захватывающий процесс. Необходимо на максимум включить свое воображение, использовать творческий, нестандартный подход. Учесть миллион мелочей и вкусы членов семьи. Ремонт требует огромного напряжения сил, но и результат приносит чувство глубочайшего удовлетворения и довольства проделанной работой.

Когда решение о начале ремонта принято, новички, не имеющие опыта ремонтов, немного теряются. Возникают вопросы: какие материалы и когда закупать, с чего начинать? Мы рекомендуем в первую очередь ознакомиться с технологиями и правилами, основными этапами работ. Да и опытным людям дельный профессиональный совет не будет лишним.

Разработка дизайн-проекта квартиры

Ремонт во всех случаях начинается с тщательной проработки стратегии и составления плана. Примерные наброски в уме здесь не подойдут. Необходимо четко понимать последовательность работ, знать количество и тип потребных материалов, заранее определиться с будущим интерьерным дизайном помещений. Нельзя начинать работы, не имея подробного, продуманного плана. Если нет собственных идей, можно воспользоваться услугами специалиста, заказав профессиональный проект.

Дизайнер подробно расспросит, что именно хозяева хотели бы получить. Творчески переработает сырую идею, предложит наиболее оптимальные варианты, подходящие по стилю и финансовым возможностям. В идеале, интерьер помещений должен отражать личные вкусы владельцев.

Опытный дизайнер сделает все, чтобы жильцы чувствовали себя максимально комфортно в новой обстановке. Разумеется, если владельцы имеют дизайнерский опыт, или у них есть четкое понимание того, что они хотят получить в итоге, план можно разработать и воплотить в жизнь самостоятельно.

Последовательность работ во многом зависит от текущей обстановки, конкретных условий. Одно дело, если ремонтируется свободная от жильцов квартира. И совсем другое, когда члены семьи вынуждены совмещать ремонт и привычную жизнь.

Поэтапный ремонт квартиры

В первую очередь осуществляются самые сложные, грязные работы, связанные с канализацией, сантехникой. То есть, первыми на очереди будут кухня, туалет и ванная комната;

Если имеется бойлерная, то и она включается в первый этап;

Как только отделочные работы полностью завершены, и установлен новый кухонный гарнитур и сантехника, семья временно перебирается жить на кухню, если речь идет об однушке, или в одну из комнат. Ремонт продолжается в жилых помещениях.

В последнюю очередь облагораживают коридор и прихожую. При заменепроизводится выравнивание бетонной стяжки. Заливку пола необходимо проводить одновременно в помещении и прилегающем к нему участке коридора. Если делать заливку отдельно, может образоваться перепад высоты, который помешает правильной установке.

Если квартира или дом полностью свободны от жильцов, последовательность этапов можно менять в широких пределах.

Так, обычно на всей площади сначала проводятся «грязные» работы:

демонтаж старых покрытий, конструкций;

снос стен, если это запланировано;

заливка стяжки;

оштукатуривание стен.

И только после этого приступают к отделочным работам. Но, можно поступить иначе: делать ремонт покомнатно, отведя одно из помещений под склад материалов, цемента, штукатурных смесей и инструментов. Владельцы жилья планируют ход работ так, как им удобнее и привычнее.

Связанные вопросы и ответы:

Какие основные этапы включает в себя пошаговый ремонт квартиры

Расходы на ремонт класса «комфорт» (без дорогих позиций, но приличный) распределяются следующим образом:

• 35% — работы (демонтаж, монтаж, отделка, электрика, вывоз мусора)
• 25% — материалы (черновые и чистовые)
• 25% — мебель, техника, текстиль
• 5% — дизайнерский проект (его имеет смысл заказывать даже с бюджетом на ремонт в 300 000 рублей, т. к. дизайнеры помогают распределять расходы и четко распланировать порядок работ — чтобы не получилось, что двери уже поставили, а стены еще не оштукатурили, и черновыми работами испортили новые полотна)
• 10% — непредвиденные расходы

Что потребуется: Блокнот в клетку, рулетка,типа Remplanner, Planer 5D и Excel, монтажный скотч, много терпения.

Измерьте квартиру (включая оконные проемы и откосы, дверные проемы, ниши и т. п.) и запишите данные.

Черновые расчеты можно делать в блокноте, а затем заносить размеры в программу планировщика — удобно распечатывать каждый раз новую схему, если захотите что-то поправить. Кроме того, планировщики автоматически соблюдают размерность.

Скрупулезно составьте список работ, которые хотите сделать в квартире, и отметьте те, которые готовы делать самостоятельно. Например, вы готовы красить потолок и стены, выносить мелкий мусор, делать уборку, а на остальные работы будете нанимать строителей. По каждому списку работ изучите цены на услуги.

Важно Если у вас новостройка без отделки, то демонтажные работы не нужны, но скорее всего, потребуется больше черновых материалов на стяжку и выравнивание стен.

Как правильно составить план ремонта, чтобы избежать ошибок

Возможно, ваш набор инструментов до сих пор неполон только потому, что вы не знаете, что может вам понадобиться в следующий раз, и докупаете ключи по мере необходимости.

Действительно, чаще всего в автомобилях используются гайки (и болты, соответственно) размером от 6 до 19 мм. Некоторые из них удобнее крутить рожковым ключом, другие – накидным. А еще бы хорошо купить «трещотку», которой можно откручивать гайки, не переставляя ключ на другой угол. Однако когда-то нужна «трещотка» с ручкой поменьше, а когда-то – побольше… Да, собрать набор инструмента непросто. Но это и не нужно.

Все уже собрано и упаковано в удобные прочные кофры. Покупайте любой из десятка предлагаемых. Состав набора подробно описан во всех карточках товаров. При этом вам не надо перепроверять нужные размерности и прочие параметры – все необходимые для ремонта ключи и головки в наборах есть всегда. Надо лишь выбрать «допы».

Например, в одном наборе есть триразных размеров, а в другом к ним добавлен также «червяк», который позволяет откручивать болты и гайки под самыми невероятными углами и в разных плоскостях относительно самого болта или гайки. Где-то к головкам добавлен набор, Г-образный трубчатый(очень важная вещь), удлиненные головки, разнообразные насадки на… И все это в компактном чемоданчике – разложено по местам. Вот его и купите. Он пригодится не только в автомобиле, но и дома, а также на даче (кстати, ваш приусадебныйобслуживать с таким набором ключей тоже несложно).

Как выбрать подходящие материалы для ремонта стен, потолка и пола

Определите, что перед вами:

• Несущая стена – элемент конструкции, на который ложится нагрузка верхних этажей.
• Перегородка – служит для разделения помещения на секторы и в ряде случаев переносится без согласования.

Обычно на плане, который получают в БТИ, несущие стены прорисованы более толстыми линиями, чем ненесущие. В реальности толщина ненесущих стен и перегородок не превышает 120 миллиметров в панельных домах, 200 мм в монолитных, 250 мм в кирпичных. Несущие, разумеется, значительно толще. Стоит понимать, что помимо основы стены имеют ещё и отделку, которая не исполняет несущих функций. Слой отделочных материалов бывает очень существенным. Во многих домах определить точную толщину стен невозможно.

При определении стены как несущей разрешение жилинспекции обязательно. Если это просто перегородка, изменение плана планировки возможно без согласования, однако проектную документацию необходимо будет обновить. Но уже после окончания ремонта.

Получать разрешение необходимо, если запланирован не только снос несущей стены, но и вырезание в ней большого проема.

Исключение– дома со статусом архитектурных памятников и деревянными перекрытиями.

Для оформления перепланировки подготовьте документы заранее:

• заявление;
• свидетельство о праве владения;
• проект перепланировки;
• техпаспорт;
• сведения о лицах, зарегистрированных в квартире;
• разрешение на перепланировку, если объект имеет статус памятника.

Выявить, где стена несущая, а где – перегородка, неспециалисту сложно. На плане БТИ это указывают не всегда, а с толщиной стен можно из-за отделки и обмануться. Чтобы избежать ошибки, обратитесь в специализированную компанию.

По общему правилу, несущие стены нельзя сносить. Это повлияет на общую прочность всего здания. Вмешательство в конструкцию приводит к его разрушению.

В некоторых случаях без сноса капитальной стены не обойтись. Если имеется разрешение соответствующих органов, работы по сносу такой стены производятся только специализированными компаниями. Обязательно рассчитывается нагрузка, устанавливается вспомогательная балка, которая берёт на себя вес, который ранее держала несущая стенка.

Снос некапитальных стенок гораздо проще. Они не влияют на прочность и безопасность здания.

Какие разрешения могут потребоваться для проведения ремонта в квартире

Любой этап ремонта квартиры начинается с тщательного планирования будущих изменений. При разработке желаемого интерьера собственнику предстоит продумать схему размещения розеток и выключателей во всех помещениях.

Если для составления дизайн-проекта хозяин жилья обращается к помощи специалиста, то эта задача ляжет на плечи последнего. Дизайнер выслушает все пожелания и внесет их в общую схему переделки жилья, приняв во внимание размещение осветительных и бытовых приборов. В ином случае собственник должен будет провести всю подготовительную работу самостоятельно.

Разбираться в электрике на этом этапе не обязательно, так как поменять проводку в квартире во время ремонта без профессиональных знаний в этой сфере не получится, а для подготовки будет достаточно и поверхностного владения вопросом. Чтобы не упустить ничего важного, следует зарисовать подробную схему квартиры со всеми деталями интерьера. Важно определить, где должны располагаться источники искусственного света (люстры, бра, торшеры, подсветки), а также крупные бытовые приборы. Особое внимание обратите на расположение крупной стационарной техники:

• холодильника;
• электрической плиты;
• духового шкафа;
• посудомоечной машины;
• микроволновки;
• стиральной машинки;
• водонагревателя;
• кондиционеров;
• компьютера.

В зоне приготовления еды определите место положения столешницы, где применяться мелкая бытовая техника. Так вы сможете подсчитать количество необходимых для комфортной жизни розеток и обозначить их локации.

Что касается выключателей, продумайте их высоту. Раз уж в процессе ремонта предстоит штробление стен, имеет смысл расположить все элементы системы таким образом, чтобы пользоваться ими было максимально удобно.

Помните, что точки подключения электроприборов могут располагаться не только по стандарту, на уровне пояса, но и ниже, а также в верхней части стен – например, если нужна розетка под кондиционер. Сформулируйте свои пожелания максимально точно, а всю техническую часть доверьте мастеру.

Как определить оптимальный бюджет для ремонта и не превысить его

Существуют правила, которые помогут правильно сочетать цвета в интерьере, даже если вы никогда не занимались дизайном.

Правило 60:30:10

60:30:10 — это пропорция, которой нужно придерживаться, чтобы не переборщить с цветами. Согласно ей, 60% гаммы должен занимать основной тон, 30% — отводится дополнительному и 10% — остаётся на самый яркий, акцентирующий внимание цвет. 

Основной цвет можно выбрать для стен, пола, обивки мягкой мебели. Второстепенный — для фасадов корпусной мебели и портьер. А добавить акцент при помощи ярких подушек, светильников или других аксессуаров.

Подбор близких цветов

Близкие цвета хорошо подходят друг другу. В интерьере можно сочетать три оттенка цветов, которые располагаются рядом в радуге (красный, оранжевый, жёлтый, зелёный, голубой, синий, фиолетовый). 

Выбрав нужную гамму, стоит вспомнить про правило 60:30:10. Самому спокойному цвету нужно выделить главную роль в интерьере, а самый яркий использовать для акцента на деталях.

Подбор противоположных цветов

Для смелых и контрастных интерьеров подходит сочетание противоположных цветов: синего с оранжевым, фиолетового с жёлтым, а также их оттенков. Они эффектно подчёркивают друг друга, но используются преимущественно как дополнение к нейтральному базовому тону.

Подбор цвета по его температуре

По температуре цвета делятся на 2 группы: тёплые и холодные. Тёплыми являются красный, оранжевый, жёлтый. Голубой с синим относятся к холодному спектру. А зелёный и фиолетовый могут быть как тёплыми, так и холодными в зависимости от преобладающего оттенка.

Подбор цветов по температуре зависит от того, какие функции выполняет то или иное помещение. Тёплые оттенки стимулируют энергичное поведение, а холодные — обладают успокаивающим эффектом.

Природная палитра

Природа — самый лучший художник и дизайнер. Её пейзажи восхищают и позитивно влияют на человека. Поэтому при планировании интерьера можно смело брать цветовые комбинации из окружающего природного мира.

Как выбрать надежного подрядчика или мастера для ремонта

Главное достоинство ПП труб заключается в их прочном соединении. Для этого используется специальный паяльник, который разогревает концы труб почти до температуры плавления. После разогрева детали плотно прижимают друг к другу, после чего они соединяются намертво – получается монолитная конструкция.

Для того чтобы сделать разъем или переход на металлическую трубу, используют специальный фитинг с металлической резьбой внутри. Паяльник для разогрева труб представляет собой довольно простое и недорогое устройство, которое можно купить в любом специализированном магазине. Как правило, вместе с паяльником продаются насадки для труб разного диаметра.

Паяльник для ПП труб («утюг», как его иногда называют) отлично подходит для обустройства системы водоснабжения и монтажа разводки из полипропиленовых труб

Народное название «утюги» оборудование для пайки ПП труб получили из-за внешнего сходства с традиционным бытовым прибором для глажки. Для разделки полипропиленовых труб нужны специальные ножницы, в противном случае срез будет неровным и неаккуратным.

Монтируют ПП трубы очень просто: кончики деталей нагревают и прижимают друг к другу. Такое соединение представляет собой единое целое, его уже не разорвать

Если полипропиленовая труба имеет армирование из алюминиевой фольги, срез нужно зачищать специальным инструментом – шабером. При его отсутствии покупайте трубу с армированием из стекловолокна. Срез такой трубы в зачистке не нуждается. Таким же образом можно поступать в том случае, если вы покупаете трубу неизвестного производителя.

Дело в том, что армирование стекловолокном обходится недорого, поэтому вероятность купить бракованный товар намного ниже.

Прокладывая скрытую разводку, на полипропиленовую трубу нужно надеть специальную изоляцию, сделанную из вспененного полиэтилена. Таким образом вы обеспечите наличие свободного пространства, нужного для расширения полипропилена под воздействием температуры.

Как правильно подготовить квартиру к началу ремонта

1. Стены и потолки

Для отделки стен и потолков в рамках ремонта квартиры следует выбирать качественные краски и обои. При выборе краски обратите внимание на её состав и устойчивость к истиранию. Для помещений с повышенной влажностью, таких как ванная комната и кухня, рекомендуется использовать влагостойкие краски.

Обои также должны быть выбраны с учетом особенностей помещения. Для спальни и гостиной подойдут обои на флизелиновой основе, которые отличаются высокой прочностью и легкостью в поклейке. В кухне и коридоре можно использовать моющиеся обои, которые легко очищаются от загрязнений.

2. Напольные покрытия

При выборе напольных покрытий важно учитывать назначение помещения и предполагаемые нагрузки. Для жилых комнат отличным выбором станут ламинат или паркет. Ламинат удобен в укладке и имеет широкий выбор дизайнов, тогда как паркет придаст интерьеру особую роскошь и теплоту.

В помещениях с высоким уровнем влажности, таких как ванная комната и кухня, лучше использовать керамическую плитку или водостойкий винил. Эти материалы отличаются долговечностью и устойчивостью к воздействию воды.

3. Декоративные элементы

Финишная отделка невозможна без установки декоративных элементов, таких как плинтусы, молдинги и декоративные панели. При выборе этих материалов важно учитывать их совместимость с остальными элементами интерьера. Плинтусы могут быть выполнены из пластика, дерева или МДФ, каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки. Пластиковые плинтусы долговечны и устойчивы к влаге, деревянные – придают интерьеру натуральный вид, а изделия из МДФ позволяют создать интересные декоративные решения.

4. Светильники и осветительные приборы

Для создания комфортного и функционального интерьера большое значение имеет правильный выбор осветительных приборов. Основное освещение должно быть равномерным и достаточным для выполнения всех необходимых задач. Дополнительное освещение, такое как настольные лампы, бра и торшеры, поможет создать уютную атмосферу и акцентировать внимание на отдельных зонах помещения.

Для установки точечных светильников и других встроенных осветительных приборов важно выбрать качественные и надежные модели, которые обеспечат длительную и безопасную эксплуатацию.

Выбирая материалы для финишной отделки, не забывайте о гармонии между функциональностью и эстетикой. Качественные материалы помогут вам создать интерьер, который будет радовать вас долгие годы и не потребует частого обновления.