Как расширить свою квартиру?
Самый простой и доступный способ увеличения ее полезной площади - перепланировка. Здесь вы узнаете, какие бывают виды, на что обратить внимание, и какие разрешения вам для этого понадобятся.
Перепланировка, как правило, предусматривает расширение полезной жилой площади квартиры, ее улучшение, подгонка под желаемое того, что мы имеем в данный момент
. Не касаясь организационных моментов будущего капитального ремонта, а их возникнет очень много, попробуем разобраться, что и как изменить в той или иной квартире.
Например, в панельных домах можно объединить гостиную с кухней и потом разделить их барной стойкой. Здесь вы будете принимать гостей, готовить пищу и кушать сами. В кирпичных домах такая перепланировка не получится. Никто не даст вам разрешение снести несущую стену, ведь в таких квартирах она чаще всего разделяет кухню с гостиной. Можно устроить специально укрепленный дверной проем, но что он даст в таком случае, и стоит ли из-за этого, как говорится, огород городить?
Лишь в том случае, если вы владелец квартиры в "Сталинке", можете сделать из нее даже студию или квартиру - студию. Это сейчас очень модно, а стен в таких постройках можно оставить минимум, остальные смело снести. Причем чем выше этаж, тем больше стен можно убрать. В современной квартире коридоров нужно тоже минимум или вообще не нужно. Значит, можно расширяться и за их счет. В старых домах, где коридор идет через всю квартиру, такая перепланировка может увеличить площадь жилья до тридцати процентов. Правда, снос кирпичной стены дорого вам обойдется, где-то в пределах 30 долларов за квадратный метр.
Кстати, перепланировка - это не только снос стен. Вы можете менять местами дверные проемы, делать их современными. Можете объединить с комнатой балкон или лоджию. При этом получить лишние квадратные метры и … лишнюю головную боль, если сделаете работу без согласования с нужными инстанциями. По существующим санитарным правилам нельзя убирать такую перегородку. Проблему решают, установив витражи. Тогда возникает другая проблема - с отоплением. Как демонтировать старую систему и положить новую? Ведь для этого нужно перекрывать подачу воды.
Лишь в том случае, если вы владеете квартирой на последнем этаже, во время перепланировки можете позволить себе установить настоящий камин. Долгими зимними вечерами вы будете сидеть перед ним и любоваться отблесками живого огня. Особенный уют камин в дождливый день создаст. Можно также попробовать расширить квартиру за счет кусочка чердака, но удовольствие это очень дорогое.
Зато жители первого этажа могут присоединить к своей жилплощади подвал или вентиляционную шахту. Вместо нее в потолке можно оставить решетку для вентиляции. На все эти работы нужно специальное разрешение иметь. Только за решение вопроса: согласование и получение разрешения на перевод нежилого фонда в жилой, вам нужно будет оплатить фирме, которая будет делать перепланировку, от трех тысяч долларов. Стоимость строительных работ, разумеется, не входит в эту сумму.
Таким образом, если есть деньги и желание заказчика, можно присоединить к квартире даже тамбур лестничной площадки. Хотя специалисты такую перепланировку не приветствуют. Очень много забот, дорого и эффект небольшой.
И напоследок. В случае если хотите сэкономить на перепланировке квартиры, возьмите на себя хождение по всем инстанциям по согласованию, утверждению, получению разрешений. Фирма с удовольствием берется за решение этих вопросов, но и оценивает работу очень дорого. Иногда не дешевле, чем сам ремонт.
Больше информации о квартире после ремонта http://remont.ru-best.com/remont-kvartir/kvartira-posle-remonta