Доверяй, но проверяй: как проверить застройщика?
Покупка квартиры в новостройке может оказаться печальным сюрпризом, если столкнуться с недобросовестнымне чистым на рукинечестным}} застройщиком. Мы рассказываем, как обезопасить себя при заключении договора долевого строительства.
Первым делом перед приобретением квартиры в строящемся доме посмотрите уже готовые проекты застройщика, послушайте реальные отзывы жильцов. Не лишним будет проследить за фотоотчетами и онлайн - трансляциями строительного объекта - как движется деятельность и идет ли она вообще. Потом стоит потребовать и изучить эти документы застройщика:
Устав;.
Свидетельство о регистрации;.
Свидетельство о постановке на налоговый учет;.
Выписку из егрюл;.
Разрешение на строительство;.
Проектную декларацию;.
Учредительные документы;.
Договор страхования;.
Проект договора долевого строительства.
Потом нужно проверить правдивость информации на документах с сайтом налоговой. Лишь в том случае, если все сбегается, то нет поводов для тревог, в противном случае задумайтесь. Еще в документах нужно найти сведения о:
Способе финансирования - насколько проверенный источник/банк, каковы материальные риски;.
Сроках сдачи дома - правдивые ли они.
Без лишней помощи сделать более основательный анализ застройщика и его объекта крайне сложно. В том случае, если есть сомнения, то правильнее отказаться от такого варианта, либо доверить проверку профессионалам с надежной репутацией.
С помощью сервиса домклик можно самолично выбрать уже испытанных сбером застройщиков и заключить сделку с ними, а еще выбрать жилье полностью онлайн, не выходя из дома. Не волнуйтесь, не придется выбирать жилплощадь вслепую: домклик запустил сервис для 3D-фотосъемки панорамы недвижимости с обзором 360\xB0, поэтому у вас будет возможность разглядеть даже тонкие детали и даже представить где будет стоять кровать или письменный стол.
Какой способ проверки застройщика выбрать, решать вам.
А вы когда-нибудь проверяли недвижимость перед куплей или нет и пожалели об этом? Расскажите свои истории!