Преимущества и недостатки установки второй входной двери в квартире в Москве

Преимущества и недостатки установки второй входной двери в квартире в Москве

Монтаж второй двери при входе в дом или квартиру позволит получить следующие преимущества:

• Снижение тепловых потерь. Особенно остро проблема теплоизоляции проявляется в том случае, если не была установлена входная дверь в дом с терморазрывом . Незащищенная металлическая поверхность будет «излучать» холод в течение всего зимнего времени года. Создание теплового буфера с помощью второй двери можно полностью разрешить эту проблему.
• Повышение уровня шумоизоляции. Установка второй двери позволяет значительно уменьшить интенсивность вибраций. Особенно важно обезопасить себя от посторонних звуков в многоквартирном доме, ведь обычные металлические двери плохо справляются с распространением шума.
• Дополнительная защита. Наличие второй двери может стать неожиданным «сюрпризом» для воров. Значительно увеличить сохранность имущества можно установкой сигнализации, которая сработает после открывания первой двери.

Кроме явных положительных качеств, установка второй двери в доме или квартире имеет и негативные последствия:

• Уменьшение полезной площади прихожей. При тонких стенах потребуется сооружать дополнительную конструкцию, в которую будет установлена вторая дверь. Кроме того, открываться такое полотно будет вовнутрь, что также может являться существенным минусом для небольших помещений.
• Материальные затраты на приобретение и установку качественной двери могут быть значительными.

Работы по установке второй двери также потребуется оплачивать либо тратить значительное количество времени, если будет принято решение самостоятельно провести монтаж дополнительной конструкции.

Связанные вопросы и ответы:

Является ли установка второй входной двери в квартире в Москве обязательной

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

• когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;
• когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;
• когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;
• когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;
• когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

Есть такой ремонт, который оставляет план квартиры неизменным, и это не будет являться перепланировкой. Может показаться, что вы делаете серьезный, капитальный ремонт, но в реальности получать разрешение на него не нужно, как и готовить проектную документацию, менять план БТИ, платить госпошлины и ждать разрешение. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

перегородки внутри квартиры остаются на месте;

• дверные и оконные проемы не переносятся;
• сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
• конструкция пола не меняется;
• сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.

На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы, какие двери установлены — распашные или раздвижные. Если распашную дверь демонтируют и оформляют раздвижную, это перепланировка. Если заменить дверь на другую аналогичную, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

• замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
• прокладка новых труб для санузла;
• выравнивание стен под покраску или под обои;
• установка новых дверей;
• замена окон;
• замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
• отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.

Все это не считается перепланировкой и не требует согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет.на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

Если вы сомневаетесь, нужно ли узаконивать ваш ремонт, напишите нам список предполагаемых работ. Наша консультация бесплатна. Мы точно скажем, что можно делать без разрешений, а на что его необходимо получать:

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Какие преимущества может дать вторая входная дверь в квартире в условиях мегаполиса

Древесно-стружечная плиту получают путем прессования опилок под высоким давлением. Прочный материал сверху украшают полимерной пленкой, которая имитирует натуральное сырье. Модели выполняют в разных цветах, размерах и толщине, что позволяет подобрать изделие под дизайн прихожей.

Вторая входная дверь из ДСП идеально подходит для квартир в высотках и противопоказана для частного дома. С улицы через металлическую конструкцию станет просачиваться влага, а наличие двойного блока снижает движение воздуха. В условиях постоянной влажности древесно-стружечная плита разбухнет, поэтому придется менять.

Модели из древесно-стружечной плиты Источник izi.ua

МДФ

Материал делают из опилок, но в качестве связующего компонента используют клей. В сырье добавляют водоотталкивающие ингредиенты. При попадании жидкости поверхность не деформируется, как ДСП.

Варианты для двойных коробок Источник oknadvor.com.ua

Дизайн второй входной деревянной двери визуально сложно отличить от натуральной древесины. Конструкция состоит каркаса, облицованного панелями, и декоративного слоя. Верхнее покрытие полностью повторяет фактуру материала.

Монтаж второй входной двери в дом (внутренняя дверь).

Как правильно установить

Монтаж двери можно доверить специалистам или сделать самостоятельно. Процедура очень кропотливая, требует от исполнителя внимательности и аккуратности. Любая небрежность во время работы негативно отразится на эксплуатационных характеристиках дополнительной створки.

Варианты монтажа

Установку второй входной двери можно сделать двумя способами. Выбор технологии зависит от параметров проема. Моноблочный вариант уместен при одновременном монтаже обоих полотен. Створки прикрепляют к одной широкой коробке, что ускоряет процедуру и дополнительное утепляет конструкцию.

Раздельная установка подходит при уже стоящей первой входной двери. При помощи навесов добавляют один элемент к другому на едином готовом блоке. Размеры обоих полотен должны полностью совпадать. При малейшем отклонении конструкция деформируется. Во время работ сооружение выставляют по уровню, а образовавшиеся щели тщательно запенивают.

Варианты монтажа второй двери Источник bym.com.ua

Между двумя полотнами обязательно нужен общий порожек. В квартире элемент собирают из деревянного бруса или кирпича, подстраиваясь под характеристики первой двери. Чтобы входящему в коттедж было удобно переступать, конструкцию объединяют бетонной стяжкой, поверхность декорируют плиткой.

Как сделать самостоятельно

При наличии навыков и строительного инструмента вторую входную дверь можно установить самостоятельно. Из-за размера и веса полотна процедуру рекомендуем проводить с помощником. Новую собранную коробку монтируют в заранее подготовленный порог, оставляя зазор (минимум 12 см) от первого блока. Отступ нужен для размещения ручек и торчащих из замков ключей.

Под конструкцию вставляют клинья, по 2 штуки с каждой из нижних сторон. Уровнем проверяют правильность расположения. Измерения проводят по горизонтали порожка и вертикали стойки. Наклон регулируют движением брусьев.

Как установить входную дверь – этапы работ и рекомендации

Перфоратором просверливают отверстия под петли. Анкер прижимают до упора, плотно прикручивают фигурной отверткой. После фиксации короба проверяют правильность работ навешиванием полотен. Изменением положения брусьев (до 3 мм) можно скорректировать неровности. В завершении повторно тестируют работоспособность узлов. Щели тщательно заделывают монтажной пеной.

Установка второй входной двери продолжается на следующий день, после высыхания полиуретановой массы. Из-под коробки вынимают клинья, вдвоем придерживая конструкцию от случайного смещения. Отверстия от брусков заполняют пеной. После полимеризации остатки срезают строительным ножом. Откосы рекомендуем спрятать под панелями МДФ.

Какие материалы лучше всего подойдут для изготовления второй входной двери в московской квартире

Входные двери делают из разных материалов. Чаще всего встречаются двери из дерева и металла, но существуют модели даже из пластика или со стеклянными вставками. Правда, такие чаще устанавливают в частных домах, а не в квартирах.

Входные деревянные двери, как правило, делают из шпона бука, клена, вишни или липы. Материал обрабатывают специальными составами, защищающими дверь от непогоды и перепадов температур.

Пластиковые двери значительно дешевле металлических и деревянных. При их изготовлении самое важное — сделать качественный профиль, тогда дверь прослужит долго. Пластик часто компонуют с металлом, на пластиковых дверях иногда делают полупрозрачные вставки из закаленного стекла.

Какие виды замков и фурнитуры можно использовать для второй входной двери в Москве

Запорные механизмы, предназначенные для оснастки входного стального блока, подразделяют на две группы:

нижние устройства фиксирующе-запирающего типа, традиционно используемые в качестве основных.

верхние приспособления, функция которых ограничивается запиранием конструкции.

В отличие от главного механизма, верхний, или дополнительный замок на металлическую дверь, не оборудован убирающимся язычком, из чего следует, что ручкой его также не комплектуют.

Особенности верхних замков

Менее интенсивная эксплуатация в сравнении с основным замком . Закрывание вспомогательного устройства осуществляется, как правило, лишь на ночь либо тогда, когда помещение остаётся без присмотра.

Надёжность, взломостойкость . Назначение данного механизма заключается прежде всего в многократном повышении уровня безопасности конструкции.

Любой принцип работы . Поставить дополнительный замок на металлическую дверь можно цилиндрового или сувальдного типа. Большинство домовладельцев в качестве регулярно используемого приспособления выбирает цилиндровое устройство, поскольку изнутри помещения его можно оснастить поворотником (вертушкой) и открывать без ключа.

Отличие от главного прибора . Закрепление двух запоров, имеющих идентичный секрет, не возбраняется, однако более высокой эффективностью характеризуется комбинация двух разносистемных механизмов. Цилиндровый замок обеспечивает интеллектуальную защиту, а сувальдный оказывает отпор силовым методам вскрытия.

Вспомогательные замочные системы: виды

Как правило, установка дополнительного замка на металлическую дверь осуществляется в заводских условиях. Однако нередко металлоконструкции оборудуются единственным запорным устройством, и в этом случае их владельцы оказываются перед сложнейшим выбором второго механизма. Ассортимент такого рода продукции чрезвычайно широк.

Ведущие мировые бренды (Cisa, Kale, Securemme, Mottura) представляют изделия:

различных габаритов для врезки в блоки всевозможных назначений – облегчённые, гаражные, технические, уличные и др.;

нескольких способов крепления – накладные, врезные , вкладные;

отличающиеся классом взломостойкости;

оснащённые разным количеством ригелей. В частности, компания Ягуар-М предлагает вставить дополнительный замок в металлическую дверь с тремя или четырьмя засовами. Подобные системы представлены цилиндровыми и сувальдными механизмами от фирмы Гардиан.

Как установить второй замок?

Стремясь повысить безопасность частного пространства, некоторые домовладельцы самостоятельно выбирают и закрепляют вспомогательные запорные устройства. Однако в результате металлоконструкция лишь становится более уязвимой.

Чтобы избежать повреждений отделки и непоправимых нарушений в работе защитной системы, доверьте такую процедуру, как врезка дополнительного замка в металлическую дверь, мастерам фирмы Ягуар-М . Специалист поможет подобрать оптимальную модель для вашего блока и условий эксплуатации, а также позаботится о её квалифицированном монтаже.

Существуют ли какие-то особенности законодательства при установке второй внутренней двери в московской квартире

В каждом регионе России свои нормативы перепланировки. В Москве согласование перепланировки проходит в МосЖилИнспекции.

Процедура самостоятельного согласования перепланировки в Москве и Московской области состоит из 8 шагов:

1. Получение плана помещение и экспликацией помещения в БТИ.
2. Подтверждение права собственности на квартиру в Росреестре. 
3. Подготовка проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих конструкций в проектной организации.
4. Обращение в МосЖилИнспекцию для получения решения о допустимости произведения перепланировки.
5. Проведение непосредственной перепланировки после получения разрешения от МосЖилИнспекции.
6. Подтверждение проведенного в рамках проекта перепланировки со специалистом МосЖилИнспекции.
7. Обращение в БТИ за новым техническим паспортом помещения после перепланировки (переустройства). 
8. Внесение изменений в Росреестр после перепланировки (переустройства) и получение актуальной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с отображением актуального планировочного решения.

Все эти пункты, при самостоятельном оформлении у собственника занимают, в среднем, не менее года. С сопровождением агентства по согласованию перепланировки — примерно полгода.

Алексей Паршин, Эксперт в сфере согласования перепланировок и руководитель компании GOROD

Любая перепланировка получит согласование только после подготовки грамотной и законной проектной документации на нее. Но в частных случаях, согласовать перепланировку можно и с помощью эскиза.

Например, в случае незначительного изменения в сантехническом оборудовании, и при небольшом переносе ненесущей стены и проемов в них.К запретам на перепланировку добавилось несколько пунктов, которые актуальны к началу 2023 года: любые работы с общедомовым имуществом запрещены (инженерные короба и места общего пользования). Дополнительного согласования требуют работы с несущими конструкциями и фасадами зданий.

Перепланировка должна быть вначале узаконена, лишь затем проведена в соответствии с проектом перепланировки. Иначе собственника ждет штраф. Квартира с незаконной перепланировкой может стать проблемным объектом при совершении сделок купли-продажи.

Кстати, в Москве еще в 2022 году введен мораторий на оплату штрафов за произведенную незаконную перепланировку, он действует до сих пор.Все мероприятия по перепланировке, должны соответствовать актуальной редакции постановления правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

```

В Москве установка второй внутренней двери в квартире может быть рассмотрена как перепланировка, которая требует согласования в МосЖилИнспекции. Однако, если дверь устанавливается без изменения несущих конструкций и не затрагивает общедомовое имущество, то согласование может не потребоваться.

Когда согласование необходимо?

Согласование необходимо, если установка второй внутренней двери:

• Затрагивает несущие конструкции (например, стены, перекрытия)
• Изменяет планировку квартиры (например, создает новое помещение)
• Влияет на общедомовое имущество (например, инженерные короба, места общего пользования)

Процедура согласования

Если согласование необходимо, то процедура состоит из следующих шагов:

1. Подготовка проектной документации
2. Подача заявления в МосЖилИнспекцию
3. Получение согласования
4. Выполнение работ по перепланировке
5. Получение акта о завершении работ

Штрафы за незаконную перепланировку

Если собственник не получил согласование на установку второй внутренней двери и она была установлена без разрешения, то он может быть оштрафован. Однако, в Москве действует мораторий на оплату штрафов за произведенную незаконную перепланировку, введенный в 2022 году.

Вывод

Установка второй внутренней двери в московской квартире может быть рассмотрена как перепланировка, которая требует согласования в МосЖилИнспекции. Если согласование необходимо, то процедура состоит из нескольких шагов. Если собственник не получил согласование, то он может быть оштрафован. Однако, в Москве действует мораторий на оплату штрафов за произведенную незаконную перепланировку.

```

Каковы популярные дизайнерские решения для второй входной двери в квартире в Москве

При капитальном ремонте или установке новых дверных полотен часто возникает вопрос, как сочетать входную дверь с межкомнатными, чтобы все смотрелось гармонично. Для этого важно учитывать несколько критериев, тогда без проблем можно подобрать идеальный вариант в любой помещение с любой планировкой и дизайном.

Основные принципы

При сочетании разных по типу конструкции и назначению дверей нужно придерживаться основных принципов. Тогда удастся создать единую и гармоничную композицию в интерьере.

Выбор облицовки

Облицовочный материал играет не только эстетическую роль, но и обладает различными техническими характеристиками. Самыми популярными материалами являются МДФ, натуральное дерево, ПВХ.

Древесина, например, массив дуба, считается идеальным вариантом для классических интерьеров. МДФ, ЛДСП, ПВХ отлично смотрятся к современным и классическим интерьерам.

Комбинирование цветов

Цвет входной двери и межкомнатных дверей (сочетание палитры может быть разным) может быть разноцветным, например, красные и синие полотна. Такое решение поможет привнести в интерьер изюминку и придать ему нотки игривости.

Также можно подобрать дверь тон в тон или использовать классическую комбинацию цветов, например, белые межкомнатные двери и черные входные конструкции или наоборот. Такой вариант всегда смотрится выигрышно и акцентирует на себе внимание.

Единый стиль дверей

Оптимальный вариант – это единая стилистическая направленность полотен. При этом сочетание может быть по дизайну, фактуре, рисунку, материал изготовления.

Производители дверей всегда предлагают готовый комплект полотен.

Единый дизайн дверей

При выборе конструкций обязательно нужно учитывать их дизайн. Они должны совпадать, чтобы интерьер смотрелся гармонично. При этом можно подобрать уникальные проекты или изготовить полотна на заказ по индивидуальному эскизу.

Сам дизайн может быть абсолютно любым – с рисунком, с филенками или стеклянными вставками, обычными, с вычурной фурнитурой. Главное, чтобы он соответствовал интерьеру.

Особенности конструкций дверей

Сочетание входной и межкомнатных дверей должно соответствовать правилам дизайна интерьеров, поэтому важно определиться с материалом, стилем и другими особенностями конструкций.

Вид материала

Полотна, изготовленные из одного материала и схожие по дизайну, всегда смотрятся выигрышно. Деревянные двери идеально подходят под классические интерьеры, а вот лаконичные конструкции из металла, станут прекрасным дополнением к современным направлениям, например, к хай-теку или минимализму.

Дополнительные элементы

Конструкции могут быть оснащены дополнительными элементами, подчеркивающими дизайн – филенчатыми вставками, зеркалами, стеклом. Хорошо, если у обоих полотен будут одинаковые элементы. Это создает гармонию в помещение и делает ассамблею целостной и завершенной.

Стиль исполнения

Стиль у конструкций может быть абсолютно разным, но совпадающим друг с другом и сочетающимся с интерьером. Например, элегантно будут смотреться простые прямые конструкции контрастных цветов в современных стилях.

Громоздкие полотна из массива дерева с вычурной резьбой и дополнительной фурнитурой идеально впишутся в помещения, оформленные в классических стилях.

Изображения и узоры

Различные рисунки делают полотна более интересными и подчеркивают все особенности их дизайна. Рисунки у межкомнатных и входных конструкций должны совпадать, тогда интерьер будет смотреться очень роскошно.

Здесь могут быть совершенно различные орнаменты – абстракции, цветочные рисунки, картины, имеющие одну тематику. Как и в предыдущих случаях, все должно идеально сочетаться с интерьером. Например, природные рисунки и винтаж станут прекрасным решением к провансу или любому другому деревенскому стилю.

Двери с патиной украсят любой интерьер в классическом стиле, а постеры – отлично подойдут к современным стилям и лофту.

Фурнитура

Можно выбрать традиционные варианты или приобрести уникальные полотна с дополнительной фурнитурой. Кованые и вычурные ручки с узорами – это идеальное решение для классического направления. Плоские лаконичные ручки, отсутствие наличников и других декоративных элементов прекрасно сочетаются с минимализмом.

Цветовая гамма

Если входная и межкомнатные двери разного цвета, то важно правильно подобрать палитру, чтобы она гармонировала между собой и с интерьером.

Контрастные цвета дверей станут отличным решением для интерьеров, оформленных в традиционной цветовой палитре (светлые и темные цвета). Это станет ярким акцентом в интерьере и выгодно подчеркнет все особенности дизайна.

Если обстановка очень темная. То здесь будут уместны светлые полотна пастельных оттенков. Это поможет разгрузить обстановку и сделать ее более легкой и просторной.

Можно ли установить вторую дверь самостоятельно или лучше обратиться к специалистам

Сегодня существует 2 технологии, по которым можно грамотно установить вторую входную дверь. Первая используется тогда, когда уже есть одна дверь, и менять ее никто не собирается. Вторая (моноблочная) – в том случае, если происходит замена первой двери. Еще технология №1 применяется в ситуациях, когда внутренняя и наружная двери состоят из отличных друг от друга материалов.

Хоть оба варианта похожи, в них есть свои отличия. Рассмотрим их подробнее.

Моноблочная установка.  Является прекрасным вариантом в ситуациях, когда оба дверных полотна изготовлены из одного и того же материала. То есть оба состоят из дерева или металла. В процессе монтажа обе двери устанавливаются на одну широкую коробку, что дает немало плюсов:

1. Очень сильно упрощается облицовка и утепление дверного проема.
2. Заметно повышается надежность (особенно, если речь идет о дверях из металла).
3. Установка проходит довольно быстро по сравнению со вторым вариантом – раздельным. Время экономится за счет использования только одной дверной коробки.

Раздельная установка.  Как мы уже описывали выше – этот вариант отлично подходит для ситуаций, когда материалы дверей совершенно разные и когда одна дверь уже есть, а нужно добавить еще одну. При этом вторая дверь может быть любой – и деревянной и металлической.

Монтаж второй двери происходит почти также как и установка просто дверного блока. А именно собирается коробка, на нее вешается полотно, а потом все сооружение помещается в дверной проем, выравнивается, крепится и герметизируется монтажной пеной.

  Стоит учитывать один немаловажный момент: размеры 2 двери должны быть точно такими же, как и размеры первой. Иначе могут возникнуть проблемы с внешним видом дверного проема.

Как сделать вторую входную дверь в московской квартире более безопасной и надежной

Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении имущества в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, самовольно произвел переустройство общего имущества многоквартирного дома путем установки металлической двери в межквартирном тамбуре.
Решение: Удовлетворено. Из акта государственной жилищной инспекции Мурманской области от 29 ноября 2021 г. следует, что согласно пояснениям представителя Главного управления МЧС России по Мурманской области, в силу пункта 4.2.22 Свода правил СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", направление открываний дверей для помещений многоквартирных домов не нормируется. Перегородка не может являться причиной возникновения пожара. В соответствии с требованиями пункта 16 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479, запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты. Таким образом, данные вопросы в части возможных нарушений требований пожарной безопасности не нашли своего подтверждения.