Полное руководство по строительству дома из пеноблока своими руками

Полное руководство по строительству дома из пеноблока своими руками

Прежде чем приступать к строительным работам, нужно выполнить следующие действия:

1. Разработать план и проект постройки, учитывая необходимость в доступе к коммуникациям и требования СНиПа по минимальной площади помещений.
2. Получить разрешение на строительство частного дома.
3. Рассчитать смету, заказать строительные материалы с запасом 5-10% (процент потерь на разрушение в пути).
4. Выложить блоки на дополнительное отвердевание на 3-4 недели в сухое помещение.
5. Освободить землю под строительство от мусора, деревьев и сорняков, выровнять участок.
6. Снять 10-15 см грунта с территории будущей постройки, тщательно очистить землю от камней и мусора.
7. Изучить технологию строительства дома из пеноблоков своими руками, посмотреть руководства и

   По окончании подготовки приступаем к поэтапному строительству дома из пеноблоков: расчёты, фундамент, дренажная система, стены, перекрытия, крыша, отделка.

   Расчет габаритов

   При расчете размера дома нужно руководствоваться следующими нормами:

   • общая площадь постройки — не более 1500 м2;
   • минимальная площадь общей комнаты должна составлять 12 м2, спальни — 8 м2, коридора — 1,8 м2, санузла — 1 м2;
   • для домов из пеноблоков с мансардой применяются другие нормы площади: спальни на дополнительном этаже должны быть не менее 7 м2;
   • максимальная этажность постройки — 3 этажа;
   • минимальная высота потолков в жилой части дома — 2,5 м;
   • ширина проходов, коридоров и лестниц должна быть не менее 0,9 м.

   

   До начала строительства дома из пеноблоков, при проектировании высоты следует учитывать затенение участков ближайших соседей.

   Отрисовка плана дома

   Нарисовать план дома можно вручную, на ватмане или в специальных программах. Бесплатно смоделировать постройку позволяют сервисы Лира-САПР 2013, Дом-3D, Google SketchUp и др.

   Для составления проекта также можно обратиться в архитектурное бюро.

   Расход материалов

   Для подсчета необходимого количества пенобетонных блоков определяются такие размеры:

   • общая длина стен на всех этажах дома;
   • площадь стен с учетом высоты потолков и толщины перекрытий;
   • чистая площадь вертикальных поверхностей без дверных и оконных проемов;
   • площадь 1 блока, количество элементов на квадратный метр стены и всю конструкцию.

   Для расчета количества бетонных элементов можно воспользоваться онлайн-калькуляторами.

   На случай боя и недобора закладывается еще 2-5% от полученного значения. При анализе финансовых предложений нужно учитывать наличие гарантии, плотность и размеры блоков, удаленность товарного склада от места строительства.

   При строительстве дома из пеноблоков, помимо стоимости самих блоков, нужно учесть расходы на клей, цемент, гидроизоляцию, армирующие стержни, бетон и многое другое. В общую смену также может включаться внешняя и внутренняя отделка стен.

   

Связанные вопросы и ответы:

Какие пеноблоки лучше выбрать для строительства дома

Рассмотрение доводов за и против использования пеноблоков для строительства дома начнем с плюсов данного композитного материала.

Плюсы дома из пеноблока:

• Высокий уровень теплоизоляции . За счет ячеистой структуры и низкой плотности такие материалы, как пенобетон, газобетон, имеют низкую степень теплопроводности.
• Небольшой вес . В зависимости от того, блоки какого производителя применяются, 1 м³ может весить от 0,3 т до 1,2 т. Благодаря этому фактору снижаются жесткие требования к фундаменту, а соответственно и затраты на его изготовление при строительстве дома, что позволяет существенно сэкономить.
• Минимальное водопоглощение . Технология производства пенобетона заключается в том, что применяется способ формирования блоков путем заливки их в формы, в результате чего внутри готового изделия образуются закрытые поры, не пропускающие влагу из внешней среды. Чтобы наглядно показать, насколько пеноблок гигроскопичен, можно поместить его в тару с водой. Этот постой тест поможет убедиться в существенном плюсе данного стройматериала – устойчивости блока к впитыванию влаги.
• Долгий срок эксплуатации . Бетон, который является основным компонентом пенобетона, со временем становится более прочным. Таким образом с каждым годом постройка будет более крепкой и надежной.
• Огнестойкость . Классификация пожарной опасности стройматериалов относит пенобетон к категории наиболее устойчивых к возгоранию. Композитные пеноблоки не горят и не поддерживают горение.
• Экологичность . В состав раствора для формирования блока входят вода, песок, цемент, пенообразователи (натуральные или синтетические). Даже если при производстве используются искусственные компоненты, их содержание не превышает половины процента. Пеноблок можно смело считать экологически чистым материалом, что является еще одним плюсом.
• Легкость и быстрота монтажа . Благодаря своим габаритам блоки позволяют повышать скорость работы: установка одного блока производится быстрее, нежели выкладка кирпича той же квадратуры. Кроме того, снижается процент погрешности при строительстве, что также является плюсом.
• Возможность реализации любых архитектурных замыслов . Пористая структура позволяет быстро и легко обрезать, отшлифовать блок до любых размеров и форм. Для этого не потребуются дорогостоящие строительные инструменты или особые знания. Даже не имея опыта в строительстве, можно самостоятельно возвести каркас дома из пенобетона. Этот плюс оценят те, чей бюджет ограничен.
• Легкость монтажа коммуникаций . Пористая структура позволяет быстро и легко штробить пенобетон для проведения проводов, труб и т. д.
• Нет необходимости в отделке . Отделка фасада требуется исключительно из эстетических соображений. При отсутствии подобных требований постройка из пеноблоков не нуждается в дополнительной облицовке.
• Экономичность . Несмотря на то, что цена за единицу товара у пеноблока будет выше, чем у кирпича, для постройки дома из пенобетона потребуется значительно меньше расходных материалов. Так, один пеноблок закрывает ту же площадь, что и 13,5 кирпичей. С учетом того, что при строительстве здания из пенобетона не требуются затраты на утепление стен и возведение крепкого фундамента, можно сэкономить до 30%.

Какие инструменты и материалы необходимы для начала строительства

Начинать строительство дома без всех необходимых согласований и документов не целесообразно. В случае, если обнаружится несоответствие нормам, либо неправильное оформление документов, то по решению суда строение может быть снесено. Поэтому прежде чем приступать к строительству дома, необходимо оформить и согласовать ряд документов:

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• ТУ (технические условия) на коммуникации;
• Уведомление о начале строительства жилого дома.

Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
— это документ, который содержит подробные сведения о земельном участке и о том, как можно его использовать (также его иногда называют справка или выписка ГПЗУ).

Он состоит из двух частей:

• информационной;
• графической.

Графическая часть представляет собой план земельного участка с отмеченными зонами, доступными для строительства. А информационная часть содержит информацию об участке и его ограничениях.

ГПЗУ необходим, если вы планируете построить дом на своём земельном участке или только собираетесь приобрести участок для строительства. Стоит заранее ознакомиться с содержанием этого документа, иначе строительство может оказаться под угрозой.

Например, если участок находится на территории объекта культурного наследия, то, скорее всего, дом там строить нельзя, а к уже построенным зданиям предъявляются особые требования относительно их облика и возможности реконструкции. Также дом строить нельзя в границах большинства зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Градостроительный план должен содержать следующие сведения:

• границы земельного участка;
• кадастровый номер;
• сведения об объектах, расположенных на участке, и инженерных коммуникациях, а также о возможности подключения к ним;
• минимальные допустимые отступы от границ и других объектов для строительства;
• предельные параметры для строительства дома (этажи, площадь и другое);
• виды разрешённого использования(как основные, так и дополнительные для конкретного участка, например, индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства);
• ЗОУИТ и ограничениях по использованию земельного участка;

ГПЗУ бесплатно может получить его собственник или иной правообладатель. Для этого необходимо обратиться в местные органы власти, которые курируют вопросы архитектуры и градостроительства. Это можно сделать несколькими способами:

• лично;
• через МФЦ;
• через портал Госуслуги.

Для получения ГПЗУ достаточно паспорта или паспортных данных, если заявление на его получение подаётся через Госуслуги. Информацию уполномоченные органы собирают по различным ведомствам. План готовится не дольше 14 дней. Срок действия градостроительного плана составляет 3 года.

Рассмотрим, как подать заявление на получение ГПЗУ через портал Госуслуги.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги

Для получения ГПЗУ через Госуслуги необходимо проделать следующие шаги.

Источник: https://doma-na-veka.ru/stati/kak-postroit-karkasnyy-dachnyy-domik-svoimi-rukami-chast-1

Как правильно подготовить участок для строительства дома из пеноблока

Строительство домов из пеноблока чаще выполняют на ленточном фундаменте или на монолитной плите, которую заливают непосредственно на участке. Основание делают с учетом горизонтального уровня, но отклонения возможны. Поэтому перед началом возведения несущих стен обязательно проверяют поверхность строительным уровнем. При выявлении большого наклона, более 20-30 мм, желательно выровнять фундамент цементно-песчаным раствором.

Последующие шаги:

1. Гидроизоляция фундамента. Бетон независимо от марки «подсасывает» за счет капилляров воду из грунта. Если укладывать пеноблок прямо на основание, он напитается влагой и за несколько лет практически полностью разрушится. Поэтому сначала положено настилать рубероид в два слоя или применять обмазочную гидроизоляцию.
2. Армирование. На гидроизоляцию укладывают металлическую сетку с ячейкой 100-200 мм. После заливки раствором или клеем она объединит отдельные блоки в единую систему. И будет препятствовать растрескиванию несущей стены при усадке здания по завершении строительства.

Важно учитывать, что толщина армирующего материала должна быть меньше высоты шва. Иначе в блоке придется выпиливать продольные пазы. И использовать уже армирующие стержни, которые будут связывать отдельные элементы по верхнему краю. Желательно подобным образом укреплять каждые 3-4 ряда (верхний ряд, под мауэрлат обязательно в любом случае). Это справедливо как для несущих стен, так и для межкомнатных перегородок.

Какой фундамент лучше всего подходит для дома из пеноблока

Принятие решения о постройке дома напрямую связано с вопросами: «Из чего строить?» и «Какой закладывать фундамент?» Все большее число застройщиков привлекает современный строительный материал пеноблок.
Дом из правильно выдержанного пеноблока:

• долго сохраняет тепло зимой, а летом поддерживает прохладу. Все это – благодаря пористой структуре вспененного бетона, который выполняет функцию теплоизолятора.
• «дышит». Застывшие пузырьки воздуха позволяют вентиляционным процессам выводить влагу из помещения. почти не усаживается.
• возводится быстро, без применения специального оборудования, если блоку нужно придать необычную форму.
• полностью огнеупорен, поскольку пеноблоки не горят.
• относительно легкий (например, вдвое легче кирпичного), поэтому не создает большого давления на почву.

Когда ответ на первый вопрос найден, поиск ответов на второй проводят в информации о видах и особенностях оснований для строительства, в частности – фундамента для дома из пеноблоков.Как уже отмечалось, такой дом, даже в 2-3 этажа, включая вес всех коммуникаций и мебели, легче кирпичного или деревянного. Меньшее давление на почву и прочность самих пеноблоков позволяют несколько сэкономить на закладке фундамента. Однако большое значение в этом вопросе имеет геологическое строение почвы на участке под застройку.До начала проектирования нужно точно знать, какой состав грунта, глубина его промерзания, уровень грунтовых вод. Если дом будет стоять на прочных или крупнопесчаных грунтах, то достаточно ленточного фундамента мелкого или среднего углубления. В глиняных почвах ленточный фундамент пришлось бы закладывать на уровне промерзания, а это иногда более 2 метров. Иногда это единственный вариант и тогда фундамент делают сильно заглубленным. Величина затрат нерациональна, поэтому, если возможно, лучше применить столбчатый или свайный фундамент.

Как правильно укладывать пеноблоки для прочности и долговечности

Пенобетон и газобетон — схожие материалы, их часто путают, но они имеют отличия по прочности и способу ее набора. По словам Михаила Африканова, прочность пенобетона обычно не превышает B1,5, поэтому он используется для ненагруженных конструкций (перегородок, хозяйственных конструкций) или в качестве теплоизоляционной прослойки. Газобетон может иметь марку B1,5 — B7,5, что позволяет применять его для более нагруженных конструкций, объясняет он. По способу набора прочности газобетон относится к автоклавным бетонам (его производство происходит путем химической реакции в автоклаве), а пенобетон — к неавтоклавным (он набирает прочность естественным путем на воздухе).

По словам Ильи Бузика, пенобетон дешевле в производстве, чем газобетон, но имеет ряд недостатков. Во-первых, пенобетонные блоки в отличие от газоблоков нельзя класть на клей-пену из-за недостаточно ровной геометрии. Во-вторых, они имеют большой вес, из-за чего их сложнее переносить и поднимать на объект. Это влияет на увеличение транспортных издержек. В-третьих, пенобетон более неоднородный, поэтому дает большую усадку (1–3 мм/м), усадка газобетона меньше и составляет 0,4 мм/м. Таким образом, по прочности, плотности и другим характеристикам газобетон лучше пенобетона. Пенобетон больше подойдет для хозяйственных построек и зданий, в которых тепловое сопротивление стен не играет принципиальной роли.

Михаил Африканов, директор по развитию «Новая Руза Девелопмент»:

— В строительстве загородной недвижимости нет принципиальной разницы между использованием пеноблока и газоблока. Они незначительно различаются по цвету (пеноблок — серый, а газоблок — белый), по прочности (газоблок прочнее пеноблока) и по структуре (пеноблок из-за обилия пор напоминает пемзу, а газоблок выглядит как обычный белый блок, из которого во всем мире строят внешние стены многоквартирных домов).

Сколько стоит пенобетон

Применение блоков из пенобетона дает существенное удешевление по сравнению с бетоном. Цена блоков зависит от объема партии и характеристик и начинается от 6 тыс. руб. за 1 куб. м. Цена одного кубометра продукции (стены из пенобетона) составляет примерно 15 тыс. руб. (для сравнения — стена из монолитного железобетона стоит 35 тыс. руб.).

Для возведения дома из пеноблоков не требуются спецтехника (кран, бетононасос) и дорогая инвентарная опалубка. Экономия достигается как за счет уменьшения сечения конструкции фундаментной плиты, так и благодаря удешевлению решений по изоляции.

Как обеспечить утепление и звукоизоляцию в доме из пеноблока

Начнем с того, что крыша дома из газобетона может быть :

• Плоской. Ее уклон находится в пределах 2-4° в зависимости от используемого покрытия и количества его слоев.
• Скатной. Уклон скатной крыши в доме из газоблоков может быть в пределах 10-60° и тоже зависит от выбранного кровельного покрытия. Если используется мягкая черепица, то уклон не может быть меньше 12° для защиты от протекания. Профилированный лист и металлочерепицу можно укладывать на скаты с меньшим уклоном.

Важно! Крышу газобетонного дома лучше делать из легких материалов. Причем эти требования предъявляются не только к каркасу, но и к кровельному покрытию.

Лучшим каркасом для крыши дома из пенобетона и газоблоков будет деревянная стропильная система. Она достаточно легкая и прочная. Что касается плоских крыш, то их каркас тоже можно сделать из деревянных балок. Для устройства кровли лучше взять легкие кровельные материалы:

• металлочерепицу;
• профнастил;
• мягкую черепицу;
• для плоских крыш подойдут рулонные материалы и мембраны.

От использования шифера и натуральной черепицы для кровли газобетонного дома лучше отказаться. Эти материалы сами по себе достаточно тяжелые, поэтому требуют устройства массивной и тяжеловесной стропильной системы.

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

Внимание! При строительстве дома из газобетона своими руками стоит помнить, что все перекрытия и несущий каркас крыши должны опираться не на газо- и пеноблоки, а на монолитный армирующий пояс, который изготавливается по всем несущим стенам на высоту 20 см из монолитного железобетона.

Какие варианты кровли подходят для дома из пеноблока

Пеноблочные дома возводятся довольно быстро – в скором времени после начала строительства на фундаменте появляется ровная и аккуратная «коробка» из блоков. Далее наступает ответственный момент – внутренняя отделка стен, и он требует особого подхода с учетом специфики пеноблочного материала. Пеноблок представляет собой пористый бетон, который способен пропускать пар. Поэтому для отделки стен нельзя использовать материалы, которые не имеют гигроскопичности – в этом случае влага будет скапливаться внутри блоков, в углах комнат, и это приведет к сырости и плесени. В остальном внутренняя отделка пеноблочного дома осуществляется стандартно.

Первый шаг: подготовка

Перед тем как начать отделывать стены, их нужно подготовить к нанесению покрытия. Необходимо проверить пазы и другие углубления на предмет наличия строительной пыли и грязи – это все следует вычистить щеткой. После этого стены будут готовы к первичной подготовке: шпаклеванию сколов, отверстий, неровностей. Далее перед вами встанет выбор отделочного материала, монтаж которого будет зависеть от специфики покрытия.

Второй шаг: шпаклевка

Чтобы выровнять стены, повысить уровень теплосбережения и подготовить их к нанесению чистового покрытия, лучше всего использовать штукатурку с гипсом. Для получения оптимальной смеси можно взять готовую штукатурку для фасада, добавить мягкий перлитовый песок, строительный гипс и гашеную известь. При использовании такого состава можно даже обойтись без предварительной шпаклевки. Также можно взять обычную штукатурку с цементом и песком. Желательно перед нанесением смеси выполнить армирование при помощи металлической сетки – тогда шпаклевка не будет отслаиваться с течением времени.

Третий шаг: отделочные работы

В соответствии с собственными предпочтениями и финансовыми возможностями вы можете выбрать тот или иной вариант отделочных материалов, которые впоследствии станут внутренним интерьером в комнатах.

• Вариант 1: дерево

  Если вас привлекают интерьеры в стиле эко с натуральными отделочными материалами, вы можете выбрать блок-хаус или вагонку. Тогда получите уютные комнаты с неповторимой атмосферой живой природы в доме.

• Вариант 2: обои

  Для пеноблочных стен следует подбирать тяжелые трехслойные виниловые обои. Несмотря на то, что это бумага, такой материал способен снизить влагопроницаемость стен в 10 раз.

• Вариант 3: плитка

  Керамическая, гранитная, каменная – любой вариант эффектно смотрится в загородном доме, особенно он актуален для кухни и санузлов.

• Вариант 4: сайдинг

  Во вспомогательных помещениях стены можно обшить пластиковыми панелями – это быстро и дешево. При использовании таких материалов можно предварительно утеплить стены, оборудовав деревянный каркас и зашив его гипсокартоном. На него гораздо лучше клеятся обои и крепятся всевозможные панели, как деревянные, так и искусственные.

• Вариант 5: краска

  В современной интерьерной моде актуален тренд однотонного окрашивания стен в комнатах. Красивые оттенки и равномерность цвета позволяют создать интерьер в любом стиле. Это практичный и долговечный вариант, открывающий широкие дизайнерские возможности в оформлении домашнего пространства.

Помните, что любые отделочные работы осуществляются спустя некоторое время после строительства, когда дом даст достаточную степень усадки.

Наша компания строит дома из пеноблоков на протяжении долгих лет. Вы можете получить как пеноблочное строение, так и готовый дом с отделкой под ключ – изнутри и снаружи. Обращайтесь, чтобы обсудить понравившийся проект из наших каталогов.

Задать вопрос

Хотите узнать больше об услуге? —просите нас!

Как внутреннюю отделку дома из пеноблока

Пеноблочные (газобетонные) малоэтажные дома – одни из самых дешевых и распространенных в современной России. Отчасти их популярность объясняется возможностью строить самостоятельно или "самостоятельно" с помощью гастарбайтеров, довольно быстро возводить пристройки, гаражи и прочее. Универсальность, видимая простота, широкое распространение как в частном стихийном, так и в организованном строительстве, во многом роднит газобетон с каркасниками . Перекрытия в пенобетонных коттеджах, как правило, также, как и в каркасных – деревянные, отделка – либо штукатурка, с качеством работ по которой в современных реалиях бывают проблемы, либо в общем те же материалы, что применяются и в каркасниках. Отличия между типами домов сводятся к следующему:

• Каркасный дом теплее пеноблочного, т.к. даже самый лучший пенобетон или газобетон по теплопроводности примерно равносилен дереву, а не базальтовой вате , и в зависимости от плотности от 3 до 5 раз проводит лучше тепло, чем последняя.
• Наиболее высокими свойствами по теплосбережению отличаются низкоплотные, так называемые "теплоизоляционные" ячеистые бетоны , но их механические свойства оставляют желать лучшего, поэтому широко используются армпояса из монолитного бетона, бетонных перемычек, полнотелого кирпича , выступающие в качестве "мостиков холода", что дополнительно снижает тепловые характеристики всей конструкции и ещё более отдаляет пенобетонные (газобетонные) дома от каркасных по тепловым характеристикам.
• Даже простой небольшой домик из обычных пеноблоков, с минимумом армирования и бетона, все равно будет несколько дороже каркасного дома, в первую очередь за счет фундамента . Пеноблок слишком хрупок и неэластичен в отличие от дерева, в то же время не так тверд и крепок, как бетон, по этой причине не допускается никаких деформаций фундамента под пеноблочными домами . Попытка сэкономить на фундаменте в случае с пеноблоком обязательно окончится трещинами в стенах.
• Ни в коем случае не следует применять в качестве фундаментов пеноблочных или газобетонных домов винтовые сваи даже 133 диаметра - без массивного бетонного ростверка такое основание будет немонолитным, а металлические обвязки совершенно неэквивалентны железобетону - возможны пусть и незначительные, но деформации - это не критично для дерева, но может сыграть злую шутку с газобетоном
• Существуют известные марки газосиликатов , которые вроде бы не требуют армирующих поясов, но они и существенно дороже обычных пеноблоков – такой газобетонный дом ещё более проигрывает в доступности каркасному.
• Стены из пеноблока обычно имеют большую толщину (при худших теплоизоляционных свойствах), чем стены каркасного дома. Соответственно, при тех же габаритах площадь у каркасного дома больше.
• Каркасный дом строится быстрее пеноблочного, особенно если в пеноблочном применяется штукатурка. Кроме того, должны "отстояться" сами стены (дают усадку), фундамент. В случае же с каркасником можно применять винтовые сваи – подготовительный период фактически не нужен.
• В каркасном доме в зависимости от применяемых для облицовки материалов гвоздимость стен выше. Цеплять за пеноблок или газобетон дюбеля почти так же сложно, как и в случае с гипсокартоном – требуются специальные "дюбеля-бабочки".