Мансарда или полноценный второй этаж. Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Мансарда или полноценный второй этаж. Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

• составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
• вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
• выбрать подходящие кровельные материалы;
• подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

Мансарда своими руками в частном доме. Мансарда: плюсы и минусы

Термин «мансарда» является общим и используется по отношении к этажу со стенами или потолком, частично или полностью образуемого конструкциями кровли дома. По нормам СНИП жилым мансардный этаж является при наличии в нем не менее 50% площади с высотой потолка от 2,5 м, оставшееся пространство может заниматься системами хранения или использоваться любым другим способом (например, для реализации дизайнерских идей).

Конструкция имеет много преимуществ. Появляется дополнительное пространство, внешний вид становится привлекательным за счет многообразие форм и вариантов отделки внутри и снаружи.

Даже при самых узких двускатных крышах мансарда увеличивает полезную площадь обычного одноэтажного дома как минимум в 1,5 раза. При грамотном проектированию кровли – практически в 2.

Снижается нагрузка на фундамент в сравнении с добавлением традиционного второго этажа или увеличенной площадью дома на первом. Конструкции мансарды могут быть облегченными и общий вес жилых домов с ней при равной полезной площади всегда меньше.

Появляется возможность изменения внутренней планировки и адаптации дома под разные нужды. На мансардном этаже с равным успехом может располагаться общая гостиная, несколько детских комнат, рабочие кабинеты. При желании такой этаж можно сделать полностью раздельным от других помещений. Улучшается вида из окна, появляется возможность реализации проектов с панорамным остеклением.

Минусов в разы меньше, но они есть. При заложении мансарды в проект стоит помнить о потребности в безопасной и удобной лестнице – займет не менее 15 м3 свободного пространства дома. Неизбежны траты на перекрытие, изоляцию кровли и вентилирование. Итоговая смета зависит от уровня комфортности мансарды, проекты с системами обогрева или с подъемом инженерных систем обходятся довольно дорого.

Могут возникнуть сложности при оформлении интерьера. Скошенные поверхности не считаются серьезным недостатком (именно они делают мансардный этаж уникальным), но помещения с ними сложнее декорировать или заставлять мебелью.

Возможно, вам будет интересна информация: чем покрыть крышу дома недорого и качественно .

В целом этот вариант рекомендуют выбрать при необходимости экономии места на участке, снижении нагрузки на основание или ограниченном бюджете строительства. Также стоит вложиться в обустройство мансардного этажа – при частичном или полном ремонте кровли, при условии достаточных несущих способностях стен и фундамента.

Мансарда или полноценный второй этаж? Плюсы и минусы

Целесообразность возведения второго или мансардного этажа не вызывает вопросов. Такое решение экономически оправдано, так как позволяет увеличить почти в два раза полезную площадь постройки при намного меньшем росте уровня расходов. В подобной ситуации владельцу требуется выбрать между полноценным вторым этажом и мансардой. Для принятия грамотного и взвешенного решения требуется понять плюсы и минусы каждого варианта.

Преимущества и недостатки мансардного этажа

Надстройка мансарды считается крайне популярным вариантом для российского частного домостроения. Причины востребованности заключаются в очевидных достоинствах такого конструктивного решения, к числу которых относятся:

• экономичность. Достигается за счет использования в качестве стен ограждающих конструкций крыши. В результате, серьезно сокращается расход материалов и уровень трудозатрат;
• эстетическая привлекательность. Мансардный этаж при грамотном выборе проекта и правильном производстве строительных работ красивее традиционной крыши, придавая постройке стильный и элегантный облик;
• комфортность. Уровень сегодняшних технологий позволяет получить при строительстве мансарды практически полноценные жилые помещения;
• производство работ в эксплуатируемом здании. Правильная организация строительства допускает возведение мансарды без выселения жильцов первого этажа.

В число недостатков возведения мансардного этажа входят:

• технологическая сложность. Она связана, прежде всего, с повышенными требованиями к тепло- и пароизоляции, а также обогреву мансардного этажа;
• меньший уровень комфорта. Покатые стены мансарды серьезно проигрывают полноценному второму этажу, что практически невозможно исправить даже самой лучшей отделкой;
• высокая стоимость отдельных конструкций и деталей. Например, мансардные окна обойдутся владельцу намного дороже обычных оконных конструкций.

Устранить или минимизировать перечисленные недостатки мансардного этажа реально. Для этого требуется выбрать для строительства грамотного и опытного подрядчика, способного правильно организовать работу и использующего прогрессивные технологии.

Плюсы и минусы возведения полноценного второго этажа

Возведение второго этажа считается традиционным вариантом строительства. Это объясняется наличием у такого решения сразу нескольких впечатляющих достоинств. К их числу относятся:

• высокие потолки, создающие просторное пространство, не уступающее по объему первому этажу;
• удобная планировка, которая не ограничена ломаными поверхностями ограждающих конструкций;
• возможность установки традиционных оконных блоков, стоимость которых заметно ниже цены изделий, предназначенных для мансарды;
• простая форма крыши, что ведет к дополнительной экономии за счет снижение расхода материалов и сокращения количества требуемых трудозатрат.

Несмотря на некоторые резервы, допускающие экономию при строительстве, главным недостатком возведения полноценного второго этажа выступает общее увеличение расходов. Насколько это удорожание компенсируется ростом комфортности проживания – главный вопрос, на который придется ответить владельцу постройки. От ответа на него и зависит выбор окончательного варианта строительства.

Как построить второй этаж без нагрузки на первый. Особенности надстройки этажей к готовым домам

Для того чтобы определить, выдержит ли здание дополнительную нагрузку, его необходимо обследовать. Техническая экспертиза выявляет запас прочности несущих конструкций, основания, потолочных перекрытий и коммуникаций. В зависимости от результатов вы можете выполнить строительство надстройки как с предварительной подготовкой, так и без таковой.

На здание, обладающее достаточным запасом прочности, можно надстраивать второй этаж из любых материалов без предварительного усиления фундамента и несущих стен. Он может иметь кирпичные, каменные, панельные или деревянные стены. В доме, фундамент которого рассчитан только на наличие одного этажа, строительство надстройки без предварительной реконструкции здания невозможно.

Схема усиления фундамента.

Усиление стен и основания для придания им запаса прочности, достаточного для строительства каменного или кирпичного этажа, достаточно сложно.

Внешний каркас представляет собой определенное количество опорных колонн, размещенных с внешней стороны стен здания. Второй этаж опирается на эти столбы и не оказывает нагрузку на фундамент и несущие элементы уже имеющегося здания.

Наилучшим вариантом является строительство надстроек по каркасно-панельным технологиям. Такая конструкция не оказывает критической нагрузки на кирпичный дом и обладает высокой прочностью. По сравнению с железобетоном этот материал является более легким, экологически чистым и пожаробезопасным. Строительные работы можно проводить при любых погодных условиях. При строительстве надстройки к небольшому дому вы можете сделать все самостоятельно. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Видео мансардный или полноценный этаж. Часть 2