На первый взгляд статичные новостройки на самом деле первое время после возведения живут своей жизнью.

Причина этого - усадка конструкций. И это явление может негативно повлиять на внутреннюю отделку.
Так что же такое усадка? Это изменение размеров и геометрии здания из-за просадки грунта и испарения влаги из строительных материалов. Например, бетон усыхает, становится плотнее и "Тянет" за собой остальную конструкцию. Это естественный процесс, и для жильцов он не опасен. Но вот с дорогой чистовой отделкой зачастую лучше не торопиться

. Велик риск столкнуться с неприятностями: трещинами в штукатурке и на краске на стенах, отслоениями плитки, небольшими, но неприятными повреждениями стяжки и потолков. Проконтролировать всё и сразу попросту невозможно, поэтому давайте разберём, как работать с отделкой в период усадки.
В первую очередь - выбирайте правильный момент для ремонта. У каждого типа конструкции своё время, отведённое процессу усадки. Панельные многоэтажки достигают равновесия за два - три года, а кирпичным домам может потребоваться до шести лет. Поэтому в кирпичных и панельных домах рекомендуют делать сначала базовый, бюджетный ремонт. А дорогую "на века" отделку - через 2-3 года. В монолитных домах можно делать чистовой ремонт сразу, но с использованием эластичных материалов: например, флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, эластичная штукатурка помогают нивелировать последствия подвижек - они есть и в монолитных конструкциях тоже, просто не такие заметные, как в панельных и кирпичных.
Когда работаете со стяжкой - оставьте зазор, проложите по краю демпферную ленту. В том случае, если готовите стены под покраску, обязательно армируйте их. Под плитку на стенах особенно важно хорошо выровнять основание и следить, чтобы клей был распределен равномерно: пустот быть не должно.
Нюансов много, и у каждого дома свой "Характер". Чтобы не гадать и не учиться на своих ошибках, лучше спросить совета у профессионалов. Только в том случае, если сомневаетесь в технологии или выборе продукта - задайте вопрос эксперту в комментариях. Это бесплатно, быстро и убережет вас от нежелательных переделок.