Каменный дом дёшево: как сэкономить без потери качества

Каменный дом — это прочное, долговечное и экологичное жильё, которое многие мечтают построить. Однако строительство такого дома часто ассоциируется с высокими затратами. Но что, если мы скажем вам, что можно построить каменный дом дёшево, не жертвуя качеством? В этой статье мы расскажем вам, как это сделать.

Планирование и проектирование

Первое, с чего стоит начать, — это планирование и проектирование. От того, насколько продуман ваш проект, зависит итоговая стоимость строительства.

Простая геометрия

Избегайте сложных форм и линий в проектировании. Простая геометрия не только упрощает процесс строительства, но и снижает его стоимость. Шатровые крыши, круглые окна и сложные арки могут выглядеть красиво, но они значительно увеличивают расход материалов и рабочей силы.

Минимализм в интерьере

Не перегружайте интерьер сложными деталями. Минималистский стиль не только моден, но и экономичен. Отсутствие сложных декоративных элементов позволяет сэкономить на материалах и рабочей силе.

Грамотное планирование

Подумайте о том, какие помещения вам действительно нужны. Сверхнеобходимые комнаты, такие как гостинная или библиотека, могут быть объединены. Это позволит сократить площадь и, соответственно, снизить затраты.

Выбор материалов

Материалы — это одна из основных статей расходов при строительстве. Однако есть способы сэкономить, не теряя качества.

Дешёвые альтернативы

Вместо дорогого природного камня можно использовать более доступные альтернативы, такие как легкобетонные блоки или керамические блоки. Они прочны, долговечны и имеют меньшую стоимость.

Вторичные материалы

Использование вторичных материалов — это не только экономия, но и экологичность. Старый кирпич, бывший в употреблении камень или деревянные балки можно использовать для строительства вашего дома. Главное — убедиться в их качестве.

Материал	Описание	Преимущества	Недостатки
Легкобетонные блоки	Изготовлены из цемента и пенопласта	Низкая цена, лёгкость обработки	Низкая прочность
Керамические блоки	Изготовлены из керамики	Прочность, экологичность	Более высокая цена
Вторичный кирпич	Использованный кирпич	Низкая цена, экологичность	Требует очистки и проверки

Технология строительства

Современные технологии позволяют снизить затраты на строительство, не теряя качества.

Современные методы

Используйте современные методы строительства, такие как каркасное строительство с каменным наполнением. Это позволяет сократить время строительства и снизить затраты на рабочую силу.

Оптимизация процессов

Подумайте о том, как оптимизировать процессы. Например, можно использовать готовые конструкции или модульные элементы, которые снижают время и стоимость строительства.

Рабочая сила

Рабочая сила — это ещё одна статья расходов, которую можно оптимизировать.

Местные подрядчики

Нанимайте местных подрядчиков или небольшие строительные компании. Они часто предлагают более доступные цены, чем крупные фирмы.

Свои силы

Если вы имеете опыт в строительстве, рассмотрите возможность выполнить часть работ сами. Это может сэкономить значительную сумму.

Государственные программы

Не забывайте о государственных программах поддержки строительства. Они могут помочь вам сэкономить.

Субсидии

Проверьте, какие субсидии доступны в вашем регионе. Многие правительства предоставляют финансовую помощь на строительство жилья.

Товарный кредит

Некоторые банки предлагают товарный кредит на строительство. Это позволяет получить необходимые материалы по сниженным ценам.

Современные технологии

Современные технологии могут помочь снизить затраты на строительство.

3D-печать

Технология 3D-печати позволяет создавать конструкции быстрее и дешевле. Это особенно актуально для строительства стен и фундаментов.

Модульные дома

Модульные дома — это ещё один способ сэкономить. Они изготавливаются на заводе и собираются на месте, что сокращает время и стоимость строительства. Следуя этим советам, вы сможете построить каменный дом дёшево, не теряя качества. Главное — продумать всё до мелочей и использовать современные технологии и материалы.

Связанные вопросы и ответы:

Вопрос 1: Как выбрать подходящий камень для строительства дома с минимальным бюджетом

Для строительства каменного дома с минимальным бюджетом важно выбрать камень, который доступен по цене и подходит для вашего климата. Хорошим вариантом могут быть местные породы, такие как бутовый камень, песчаник или известняк. Эти материалы часто дешевле импортных аналогов и легко доступны. Кроме того, стоит рассмотреть использование вторичных материалов, таких как бывший в употреблении кирпич или камень с разборок. Перед покупкой убедитесь, что камень прочный и подходит для вашего региона. Также можно использовать комбинацию материалов, чтобы снизить стоимость.

Вопрос 2: Как спроектировать дом, чтобы снизить затраты на строительство

Чтобы снизить затраты на строительство каменного дома, важно разработать простой и функциональный проект. Избегайте сложных архитектурных элементов, таких как круглые окна, сложные крыши и декоративные детали. Оптимальным вариантом будет прямоугольная планировка с минимальным количеством внутренних стен. Также стоит уменьшить площадь дома, чтобы сократить расходы на материалы и рабочую силу. Используйте стандартные размеры материалов, чтобы избежать лишних отходов. Кроме того, проект должен учитывать естественное освещение и вентиляцию, чтобы снизить расходы на электричество.

Вопрос 3: Какие технологии строительства помогут сэкономить деньги

Одной из экономически выгодных технологий строительства является использование монолитного железобетона. Этот метод позволяет создать прочные и долговечные конструкции с минимальными затратами. Также можно использовать технологию «толстых стен», когда каменные стены служат одновременно конструктивными и изоляционными. Еще один бюджетный вариант — использование бутовой кладки, которая требует меньше раствора и рабочей силы. Кроме того, можно применять сухую кладку, где камни укладываются без раствора, что ускоряет процесс и снижает стоимость. Все эти технологии помогут сократить расходы на материалы и труд.

Вопрос 4: Как построить фундамент для каменного дома дешево

Для строительства фундамента каменного дома с минимальным бюджетом можно использовать ленточный фундамент. Он прочный и подходит для большинства типов грунта. Чтобы сэкономить, используйте местные материалы, такие как бутовый камень или кирпич, для кладки фундамента. Также можно применять бетонную смесь, приготовленную на месте, что снизит стоимость. Избегайте сложных конструкций, таких как плитный фундамент, если это не необходимо. Кроме того, можно уменьшить глубину фундамента, если грунт устойчивый. Важно убедиться, что фундамент надежный, чтобы избежать дорогостоящих ремонтов в будущем.

Вопрос 5: Как сэкономить на внутренней отделке каменного дома

Внутренняя отделка может быть одной из самых затратных частей строительства, но есть способы сэкономить. Например, можно использовать натуральные материалы, такие как дерево и камень, в ихном виде, избегая дорогостоящей обработки. Также можно использовать местные материалы для отделки стен, таких как глина или известь. Еще один вариант — оставить некоторые стены без отделки, создавая уникальный интерьер. Для пола можно использовать бетонные стяжки или натуральный камень, который прочный и требует минимального ухода. Кроме того, можно использовать бывшие в употреблении материалы, такие как двери и окна, чтобы снизить расходы.

Вопрос 6: Какие дополнительные материалы можно использовать, чтобы снизить бюджет

Чтобы снизить бюджет, можно использовать дополнительные материалы, которые доступны и прочны. Например, можно добавить в бетон керамзит или другие легкие наполнители, чтобы снизить вес конструкции и расход цемента. Также можно использовать арматуру из более дешевых материалов, таких как стальная проволока, вместо дорогих стальных прутков. Еще один вариант — использование вторичных материалов, таких как старые кирпичи или камни, для внутренних стен. Кроме того, можно использовать природные материалы, такие как солома или опилки, для утепления. Все эти материалы помогут снизить затраты без ущерба для качества.

Вопрос 7: Какие этапы строительства можно выполнить своими руками, чтобы сэкономить

Чтобы сэкономить на строительстве каменного дома, можно выполнить некоторые этапы работы своими руками. Например, можно заняться планировкой и проектированием дома, используя онлайн-инструменты или консультируясь с профессионалами. Также можно выполнить часть земляных работ, таких как рытье фундамента, если у вас есть необходимое оборудование. Еще один вариант — участие в кладке стен, особенно если вы используете простую технологию, такую как бутовая кладка. Кроме того, можно заняться внутренней отделкой, такой как покраска или установка напольных покрытий. Однако важно помнить, что некоторые работы, такие как электрика и сантехника, лучше доверить профессионалам, чтобы избежать ошибок и обеспечить безопасность.

Какие материалы лучше всего использовать для строительства каменного дома, чтобы сэкономить

Кирпич

Кирпич. Фото: shutterstock.com

Это традиционный материал для строительства дома. Он обладает хорошими прочностными качествами, морозостойкостью и долговечностью, но из-за большого веса требует усиленного фундамента. Кирпичные стены отлично защищают дом от шума, но требуют хорошей теплоизоляции. Технология кладки отработана досконально, и найти опытных каменщиков не составит труда. По назначению кирпичи делятся на строительные и облицовочные. Первые бывают двух типов:

Керамический. Красный кирпич изготовлен из обожженной глины. Это прочный материал с высокой степенью экологичности. Существует две разновидности: пустотелый (около 50% твердого вещества) и полнотелый (свыше 80%).
Силикатный. Кирпич белого цвета сделан из извести и песка с помощью прессования Прочный материал с высокой теплопроводностью и низкой морозостойкостью.

Назначение облицовочного кирпича отражено в его названии. Он предназначен для финишной отделки фасада. Поэтому хотя бы одна из его боковых поверхностей должна иметь безупречный вид. Существуют материалы, стилизованные под фактуру необработанного камня. Также они могут выпускаться в различной цветовой гамме.

Плюсы и минусы

Прочность, долговечность, морозостойкость, отработанная технология кладки, хорошая шумоизоляция, огнестойкость

Большой вес (требуется усиленный фундамент, высокая стоимость логистики), трудоемкость возведения стен, необходимость теплоизоляции

Клееный брус

Клееный брус. Фото: shutterstock.com

Изготавливается путем склеивания под большим давлением нескольких ламелей (продолговатых деревянных пластин), для повышения прочности слои укладывают противоположными сторонами в зависимости от расположения годовых колец древесины.

Готовый продукт представляет собой обрезные доски, высушенные в камерах до степени влажности от 6 до 10%. Товар выпускается габаритными размерами в длину до 12 м, в толщину 75-300 мм. Благодаря отсутствию воды в массиве экологичные готовые изделия не дают усадки, не трескаются, не деформируются. Стены из клееного бруса можно не отделывать.

Материал может быть подвержен заражению вредоносными микроорганизмами или насекомыми. Для предотвращения этого требуется тщательная обработка специальными защитными составами. В отличие от массива дерева, который обладает неоднородной структурой (на нем, например, могут быть сучки или трещины), данный вид бруса имеет предсказуемые свойства, но и стоит дороже. Он меньше проводит тепло и его труднее поджечь. Однако со временем на торцах нередко образуются трещины по месту склеивания.

Плюсы и минусы

Отсутствие деформации, экологичность, хорошая теплоизоляция, огнеупорность, эстетичный внешний вид, не требует отделки

Высокая цена относительно цельной древесины, возможно возникновение трещин на торцах в местах склейки со временем, велик риск заражения микроорганизмами

Профилированный брус

Профилированный брус. Фото: shutterstock.com

Изготавливается из массива дерева преимущественно хвойных пород (сосна или ель, реже лиственница и кедр). Форма боковых сторон может быть как плоской, так полукругло-выпуклой. Верх и низ выполняются по специальному профилю «паз-шип» для лучшей укладки в сруб.

Такая система обеспечивает плотное соединение, повышающее теплоизоляцию и прочность сооружения. Материал относительно недорого стоит. Природная экологичность обеспечивает оптимальный микроклимат в помещении и отличную шумоизоляцию. Но требуется время на усадку в случае естественной сушки древесины.

Натуральный материал подвержен заражению вредоносными микроорганизмами и насекомыми. Поэтому его обязательно нужно обрабатывать антисептиками. Дерево – это горючее вещество, оно требует строгого выполнения мер противопожарной безопасности. От точности изготовления профиля зависит плотность прилегания брусков. Изделия, высушенные в камерах, стоят дороже. Однако стены из этого материала не обязательно отделывать: их естественный вид сам по себе. Строительство отличается простотой монтажа, особенно в случае привлечения профессиональной бригады строителей.

Как выбрать подходящий участок для строительства каменного дома с минимальными затратами

При выборе участка каждый покупатель ориентируется на свои цели: один хочет построить дом на века, другой — выращивать урожай или сделать ферму, а третьему просто нужна постоянная регистрация за городом.

От того, как в дальнейшем будет использоваться участок, зависит подходящий вид разрешённого использования (ВРИ). Он определяет, что на участке разрешено строить, что сажать и какую вести деятельность.

Использование земли не по назначению может обернуться штрафами: это десятки тысяч рублей. Но самое неприятное — незаконно возведённые постройки придётся снести.

Некоторые ВРИ участков, которые наиболее часто встречаются на загородном рынке:

Вид разрешённого использования	Как можно использовать
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)	Можно возводить дом и разные постройки. Также разрешается обустройство огорода
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)	Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться: − земельный участок в границах населённого пункта — приусадебный земельный участок; − земельный участок за пределами границ населённого пункта — полевой земельный участок. В первом случае допускается строительство дома, гаража, других вспомогательных сооружений, производство сельскохозяйственной продукции, содержание и разведение скота. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нём зданий и строений
Ведение огородничества	Предусматривает только хозпостройки. Возведение жилого дома и прописка запрещены
Ведение садоводства	Участок с таким ВРИ позволяет строить жильё и выращивать урожай

Ещё до покупки участка определитесь, нужен ли вам дом, и если да, какой именно: маленький фургон, летний домик для отдыха летом в выходные или полноценный тёплый дом для постоянного проживания.

Возводить дом разрешается на землях населённых пунктов, землях для садоводства и частично — на участках для ведения ЛПХ. Чаще всего такие участки располагаются в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), реже — в дачных некоммерческих партнёрствах (ДНП).

важно

На землях ИЖС можно строить дома и сажать сады, но нельзя разводить животных. Хотите завести корову или овцу — вам нужна земля со статусом ЛПХ.

Как разработать проект каменного дома, который будет доступен по цене

Возводить дом с нуля без какого-либо плана практически невозможно или как минимум очень хлопотно. Проектная документация решает сразу несколько задач, связанных со строкой и дальнейшей эксплуатацией:

Расчет нагрузки. Проект дома разрабатывают с учетом рельефа, грунта и ландшафтных особенностей местности, на которой возводится дом. Это значит, что фундамент, стены и все остальные несущие элементы здания будут спроектированы так, чтобы свести к минимуму образование трещин, усадок и других дефектов;
Наглядный дизайн и планировка . Проект с детальной прорисовкой позволяет оценить интерьер дома до того, как он будет построен. Проработав несколько вариантов, можно найти максимально удобный и комфортный. В итоге уже после возведения дома не придется сожалеть, что коридор или гостиная получились слишком тесными, а какую-то стену или окно можно было расположить в другом месте;
Учет материалов . Правило «чем больше, тем лучше» во время строительства дома не всегда полезно. Без проекта и изначальных расчетов риск заложить двойную или тройную прочность туда, где этого не требуется, в разы выше. В итоге перерасход практически неизбежен. Кроме того, заранее зная, сколько и каких материалов потребуется, удобнее планировать закупку;
Подсчет бюджета . Без проекта и понимания всего объема работ невозможно рассчитать даже примерную смету на возведение дома. Как результат, стройка рискует превратиться в бесконтрольную трату денег, что само по себе не очень хорошо. Кроме того, когда на руках есть подробный бюджет для каждого этапа строительства, недобросовестным бригадам и подрядчикам сложнее ввести в заблуждение заказчика;
Ремонт и эксплуатация . Со временем дом может потребовать серьезного ремонта или переделки. Вспомнить спустя десятилетия, где проходят коммуникации, или другие нюансы строительства задача не из простых. В случае если дом купили на вторичном рынке или получили в наследство, сделать это еще сложнее. Проект решает такую проблему, поскольку всегда можно свериться с конструктивными и инженерными параметрами, чтобы действовать наверняка.

Какие строительные технологии позволяют снизить стоимость строительства каменного дома

Крыша и кровельные материалы, как выбрать экономичный вариант крыши

Выбор экономичного варианта крыши зависит от ряда факторов, включая стоимость материалов, их долговечность и простоту монтажа. Вот несколько рекомендаций по выбору экономичного варианта крыши:

Простая конструкция :
- Двускатная крыша является самым экономичным вариантом, так как требует меньше материалов и труда по сравнению с более сложными конструкциями.
Легкие материалы :
- Использование легких кровельных материалов, таких как металлочерепица или профнастил, помогает снизить затраты на конструкцию стропильной системы.
Минимизация декоративных элементов :
- Избегание декоративных элементов, таких как мансардные окна или сложные выступы, также снижает общие затраты на кровлю.

Внутренняя отделка, экономия на отделочных материалах

Экономия на отделочных материалах возможна, если подойти к выбору рационально и использовать следующие советы:

Простота дизайна :
- Использование простых и лаконичных дизайнов интерьера помогает сократить затраты на материалы и работу.
Локальные материалы :
- Покупка материалов местного производства снижает затраты на транспортировку.
Распродажи и скидки :
- Покупка материалов на распродажах или по скидочным программам позволяет существенно снизить затраты.

Советы по бюджетной отделке

Покраска стен :
- Покраска стен дешевле, чем облицовка плиткой или другими дорогими материалами. Выбирайте качественную краску, чтобы избежать частых перекрасок.
Ламинат вместо паркета :
- Ламинат значительно дешевле паркета, при этом современные варианты ламината достаточно долговечны и эстетичны.
Использование гипсокартона :
- Гипсокартон — недорогой и удобный в работе материал, который позволяет быстро и качественно выравнивать стены и создавать различные конструкции.
Самостоятельные работы :
- Выполнение части работ самостоятельно может значительно сократить затраты. Например, покраска стен или укладка ламината под силу большинству людей без специальной подготовки.
Переработка и повторное использование материалов :
- Использование переработанных или бывших в употреблении материалов может значительно сократить расходы. Это касается, например, мебели или декоративных элементов.

Инженерные коммуникации, экономия на установке инженерных систем

Установка инженерных коммуникаций является одной из самых затратных статей в строительстве дома. Однако, есть несколько способов сократить расходы, не теряя при этом качества:

Планирование на этапе проектирования : Грамотное планирование инженерных систем на этапе проектирования дома помогает избежать ненужных затрат. Разработка детального плана позволяет оптимально разместить трубы, провода и другие коммуникации, что сокращает их общую длину и количество необходимых материалов.

Использование современных технологий : Современные технологии, такие как пластиковые трубы для водоснабжения и канализации, позволяют значительно снизить затраты по сравнению с традиционными материалами (например, стальными или чугунными трубами).

Комбинирование систем : Объединение систем отопления и горячего водоснабжения (например, использование котлов двойного назначения) позволяет сэкономить на установке и эксплуатации.

Можно ли построить каменный дом своими руками, чтобы сэкономить на рабочей силе

Процесс выбора подрядчика включает в себя несколько последовательных этапов, требующих тщательного анализа.

Составление списка потенциальных подрядчиков

Первым шагом является составление списка потенциальных подрядчиков. Для этого можно использовать различные источники информации, такие как интернет, рекомендации знакомых, профессиональные ассоциации и специализированные каталоги. При составлении списка следует учитывать опыт работы подрядчиков, их репутацию и наличие необходимых лицензий и страхования. Важно также обратить внимание на специализацию подрядчиков и выбрать тех, кто имеет опыт работы с аналогичными проектами. Составление списка потенциальных подрядчиков позволяет сравнить различные предложения и выбрать наиболее подходящего исполнителя. Тщательный отбор на этом этапе значительно повышает вероятность успешного завершения проекта.

Запрос предложений и сравнение смет

После составления списка потенциальных подрядчиков необходимо запросить у них предложения и сметы на выполнение работ. Предложения должны содержать подробное описание объема работ, используемых материалов, сроков выполнения и стоимости. Сметы должны быть прозрачными и детализированными, с указанием всех затрат, включая материалы, работу, транспортные расходы и налоги. После получения предложений и смет необходимо провести их тщательное сравнение, обращая внимание на соответствие требованиям проекта, стоимость и сроки выполнения. При сравнении смет следует учитывать не только общую стоимость, но и стоимость отдельных видов работ и материалов. Выбор предложения с наиболее выгодным соотношением цены и качества.

Как выбрать подрядчика, который предложит оптимальное соотношение цены и качества

Остановимся на основных натуральных породах, используемых в оформлении фасадов:

Мрамор

Мрамор – осадочная горная порода, состоящая главным образом из известняка и доломитов и добываемая в поверхностных частях земной коры. В зависимости от количества и состава примесей мрамор сильно различается по текстуре и цвету: от черного, коричневого и темно-красного оттенка до зеленого, светло-розового, желтого, бежевого, серого и белого.

Мрамор относится к твердым материалам (3-4 балла по шкале Мооса, плотность 2000-3000 кг/м3). Прочность мрамора зависит от его структуры – крупнозернистые минералы менее прочные по сравнению с мелкозернистыми (предел прочности при сжатии находится в диапазоне от 32 до 70 МПа).

Следует иметь в виду, что цветной и белый мрамор чувствителен к колебаниям температур, поэтому для декора фасадов используют в основном серый мрамор, который для многих является менее эстетичным.

Гранит

Основные составляющие гранита – минералы из класса силикатов и кварц. Цвет гранита зависит от процентного соотношения минералов и варьируется от светло-розового, практически белого, до черно-белого и красного.

Гранит наиболее твердая порода (8 баллов по шкале Мооса, плотность 2500-2700 кг/м3), поэтому он крайне сложно подвергается обработке. Кроме того, как ни странно, гранит считается хрупким материалом, что создает дополнительные сложности при изготовлении из него изделий. Под воздействием мороза, тепла или в условиях повышенной влажности связи между кристаллами горной породы ослабевают и образуются небольшие трещины, таким образом, гранит становится хрупким. Камень с крупноячеистой структурой менее прочный по сравнению с мелкоячеистым гранитом (предел прочности при сжатии 100-300 МПа).

На прочность влияет и способ добычи породы. При добыче гранита методом взрыва в его структуре появляются микротрещины, что может отрицательно сказаться на долговечности фасадного декора. Поэтому предпочтение следует отдавать минералам, добытым методами камнереза или откалывания при помощи воздушной подушки.

Песчаник

Песчаник относится к обломочным осадочным горным породам с однородными или слоистыми скоплениями зерен, которые подверглись процессу цементации. Твердость песчаника 4-5 баллов по шкале Мооса, плотность 2300-2500 кг/м3. Цвета песчаника варьируются от светло-желтого до серого, иногда с зеленоватым или розоватым оттенком.

Наиболее распространенным и чаще всего используемым в строительстве является песчаник-ракушечник бело-желтого цвета. Он обладает пористой структурой (пористость до 7%), поэтому считается достаточно хрупким, что необходимо учитывать в процессе перевозки и монтажа.

Еще одна особенность песчаника – шершавая фактура. Даже самый плотный материал невозможно отполировать так, чтобы он был гладким на ощупь. Поэтому фасадный декор из песчаника подойдет не каждому архитектурному стилю.

Известняк

Известковый камень представляет собой осадочную обломочную горную породу, состоящую из кристаллов известкового шпата (кальцита). Твердость известняка по шкале Мооса составляет 3 балла, плотность 1500-2700 кг/м3. Чаще всего встречаются известняки светло-серого, бежевого или желтоватого цвета.

Вследствие высокой пористости (до 13%) известняк среди других горных пород наименее устойчив к факторам внешней среды: атмосферным осадкам, ветрам, воздействию кислот, пыли и копоти. В результате он вымывается, выветривается, приобретает грязно-серый оттенок. Поэтому для повышения долговечности и сохранения первоначального внешнего вида фасадный декор из известняка каждые 5 лет необходимо обрабатывать специальными защитными составами.

При отделке фасада не рекомендуется допускать контакт известняка с металлом. Кислотные соединения, входящие в состав горной породы, образуют на металлических конструкциях ржавчину, которая, в свою очередь, создает желто-коричневые разводы на фасадных изделиях и нарушает целостность покрытия фасадного декора.

Травертин

Травертин – горная порода, образованная соединениями карбоната кальция (арагонит, кальцит), является известковыми отложениями углекислых источников. Твердость по шкале Мооса 4 балла.

Плотность травертина находится в диапазоне 1800-2500 кг/м3. Он имеет ячеистое строение с высокой пористостью (до 10%). Пористая структура способствует впитыванию копоти, грязи, попаданию воды в пустоты, что приводит к ухудшению первоначального внешнего вида и постепенному разрушению. Чтобы продлить срок службы фасадного декора из травертина, поверхность изделий обрабатывают специальными составами, заполняющими каверны.

Как правило, чем светлее горная порода, тем ниже ее плотность. Травертин встречается светло-бежевого, орехового, темно-красного, бардового, коричневого цветов.

Какие виды камня или альтернативных материалов лучше использовать для стен

Калькулятор строительства дома определяет примерную стоимость работ и материалов. Расчёт проводится на основе анализа реальных смет этого года. Можно сравнить в калькуляторе цены дома из газобетона, керамоблока, бруса и выбрать наиболее подходящий материал по желаниям и бюджету. Чтобы рассчитать стоимость дома на калькуляторе, выберите тип строения, материалы несущих стен, отделки, кровли, укажите желаемую площадь. Отметим, что имеется погрешность 5-15 %, так как не учитываются индивидуальные особенности строения. Чтобы получить точную смету свяжитесь с менеджером для уточнения деталей. Рассчитать цену дома на онлайн-калькуляторе можно за 1-3 минуты.

Фундамент

Свайно-ростверковый

Подходит для домов до 2 этажей и для участков с не слишком слабым грунтом. Может строиться при высоком уровне грунтовых вод. Свайно-ростверковый фундамент не требует большого объема земляных работ. Может совмещаться с любыми цокольными перекрытиями для обеспечения необходимой по архитектуре высоты. Обеспечивает доступ для ремонта подземной части инженерных сетей. Перед строительством необходимо геологическое исследование грунта для исключения просадок и точного конструкторского расчета.

Ленточный монолитный

Универсальный вариант для строительства коттеджей любой площади и этажности. Сочетает высокую несущую способность и глубокое заложение. Поэтому является одним из самых востребованных типов фундамента. Подходит для строительства домов с цокольными этажами. Может быть использован на большинстве типов грунтов, кроме слабонесущих.

Монолитная плита

Для домов небольшой площади – до 100 м2 является самым экономичным, так как одновременно служит цокольным перекрытием. Подходит для домов с невысоким цоколем. Даже относительно слабый грунт способен выдержать плиту без просадок. Используется на участках с высоким уровнем грунтовых вод, без сильных перепадов и наклонов. Обладает самой высокой несущей способностью. Монолитная плита не является фундаментом глубокого заложения. Его еще называют «плавающим».

Утеплённая шведская плита

УШП представляет собой мелкозаглублённый монолитный фундамент, который утеплен снизу, в него вмонтированы все коммуникации и система «тёплый пол». Подходит для домов небольшой площади с невысоким цоколем. Может строиться на относительно слабых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Подходит для участков без сильных перепадов и наклонов. Обладает высокой несущей способностью.

Как рассчитать общую стоимость строительства каменного дома

Даже если вы строите дом по готовому проекту, в котором архитекторы и дизайнеры учли все пожелания, работаете с проверенной бригадой, которую порекомендовали авторы проекта или друзья, все равно вы можете столкнуться с непредвиденными расходами. А они, в свою очередь, могут заставить пересмотреть дальнейший план строительства.

Иногда последствия могут вылиться разве что в покупку более дешевых материалов и техники, но иногда может случиться ситуация, при которой деньги заканчиваются на этапе заливки фундамента или вообще нужно все перестраивать заново.

Причины могут быть самыми разными:

Человеческий фактор. Даже самые опытные специалисты с прекрасными рекомендациями могут нарушить сроки, оговоренные в договоре, ненадлежащим образом исполнить обязательства, а потом скрыть возможные ошибки.

А иногда может случиться ситуация, когда строители просто исчезают с объекта, и даже подписанный договор не может их остановить.

Изменение стоимости расходных материалов. Строительные материалы и техника имеют свойство дорожать. Не всегда это изменение цены ощутимо, но при глобальной закупке, когда вы собираетесь выложить весь этаж теплым полом или керамогранитом одной марки, повышение стоимости будет ощутимо. Поэтому иногда один этап строительства может «откусить» бюджет, заложенный на последующие шаги.
Увеличение сроков строительства. Осенью идет дождь, зимой выпадает снег, и вдруг это оказывается уважительной причиной, чтобы приостановить строительство. При этом подрядчик может потребовать дополнительную оплату за дни, когда работы не производились, а это, в свою очередь, повышает совокупную стоимость строительства, не говоря уже об изменении сроков.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть при строительстве каменного дома

До 4 августа 2018 года перед началом строительства жилого или садового дома нужно было оформлять разрешение на строительство. Эти слова до сих пор на слуху, а вот само разрешение уже не выдают, если вы не застройщик и не планируете строить многоквартирный дом.

Вместо разрешительного порядка теперь действует уведомительный: в муниципалитет нужно подавать уведомление о старте строительства. Но по факту суть не изменилась: вы всё так же спрашиваете, можно ли начать строить дом.

Существует два вида уведомлений:

1. Уведомление о соответствии (несоответствии) параметров планируемого строительства — основное уведомление. В нём вы рассказываете, что и как планируете строить.

2. Уведомление об изменении параметров планируемого строительства — дополнительное уведомление на случай изменений в уже согласованном проекте.

Если построить дом без подачи уведомления, то узаконить и поставить его на кадастровый учёт не получится — придётся обращаться в суд. До тех пор, пока он не вынесет решение, дом будет считаться самовольной постройкой.

А если местные власти также обратятся в суд, велика вероятность, что дом придётся сносить.

Не обойтись без этого документа и тем, кто хочет строиться в кредит — без него многие банки не выдают ипотеку на ИЖС.

Уведомление о соответствии понадобится и в случае, если вы в дальнейшем решите продать дом покупателю-ипотечнику. Его обязательно потребует банк, так как там содержится информация о том, по какой технологии, на каком фундаменте и из каких материалов строился объект, то есть уведомление позволяет оценить его качество.